ANLAGEOBJEKT: Langfristig vermietete Büroräumlichkeiten in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

€ 880.000,00
Kaufpreis
190,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
190,2 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8857177
Anbieter-ID
3727
Stand vom
02.08.2023
Kauf­preis
€ 880.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
3 (42.47 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Bad Reichenhall, im 1. Obergeschoss eines innovativen Niedrigenergiehauses mit 20 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Das klar und modern gegliederte Gebäude wird umweltfreundlich, zukunftsweisend, ressourcenschonend und energieeffizient erstellt und betrieben.
Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohn- und Arbeitskultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum.


- Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur
- Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen, Leben und Arbeiten
- Ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung
- Kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs
- Barrierefreier Zugang am Hauseingang und zu den jeweiligen Einheiten
- Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschoße mittels Aufzugsanlage
- Einzigartige Stadtgärten mit Terrassen in Verbindung mit exklusiven Sondernutzungsrechten
 

 

AUSSTATTUNG


- Bewährte Massivbauweise für effektiven Dämm- und Schallschutz
- Kunststofffenster farblich foliert mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrisch gesteuerte Raffstores mit hochwertigem Alu-Behang
- Video Gegensprechanlage für mehr persönliche Sicherheit
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wohnliche Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in jedem Raum
- Ausgesuchte Fliesen in Steingut und Feinsteinzeug in den Bädern und WCs
- Hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbelag
- Edler Eichenparkettboden in geölter oder lackierter Ausführung
- Elegante Sanitärkeramik der Marke Laufen
- Wertige Sanitärarmaturen der Marke Hansgrohe
- Gesicherte Tiefgaragenstellplätze durch PKW-Aufzugsanlage
- Anschluss an das Glasfaserkabelnetz der Stadtwerke Bad Reichenhall

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

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