3-Zimmerwohnung mitten im Nationalpark Hohe Tauern

5741 Neukirchen am Großvenediger

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5741 Neukirchen am Großvenediger
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
8 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9340279
Anbieter-ID
0003002269
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
€ 11.520,00
Kosten pro Wohnung
€ 351,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,04
Heiz­kosten
€ 87,03
Rück­lage
Netto
€ 78,93
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
21.02.2024
Heizwärmebedarf
117 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt nahe dem Zentrum der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger. Der Ortskern und die Talstation der Wildkogelbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und ein Supermarkt sind ebenso direkt zur Fuß erreichbar.


Die Wohnung mit großem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Ein zugehöriges sehr geräumiges Kellerabteil ist zudem auch vorhanden. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume sind ebenso nutzbar.


Heizung: Fernwärme

HWB:  177

Parkplatz: Freiplätze (Fix zugeordneter Parkplatz)

Betriebskosten: ca. € 400,-



Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Lage

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter oder Wandern, Mountainbiken und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

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Herr Philipp Ensmann-Heim

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