3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 1.279,18
€ 909,00
€ 370,18
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZWEITBEZUG - HOCHWERTIG - KOMFORTABEL
Sie erreichen die 76,11 m² große Dachgeschoßwohnung (Fertigstellung Mai 2021) komfortabel per Aufzug welcher sie von der Tiefgarage bis ganz nach oben bringt. Schuhe, Jacken und Taschen finden im verfliesten Eingangsbereich mit Garderobe Platz. Vorbei an der 1,93 m² vom Wohnbereich separierten Toilette und dem praktischen 2,07 m² Abstellraum erreicht man das tageslichthelle mit Waschtisch, WM-Anschluss und Wanne ausgestattete Badezimmer. Kurze Wege garantiert das direkt daneben liegende 12,40 m² große und östlich ausgerichtete Schlafzimmer.
Herzstück ist der 27,80 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner großzügigen Verglasung, der hohen Raummitte von 3,20 Meter und dem Zugang zum 11,61 m² Südbalkon: der Fernblick ins Grüne macht diese Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Die mit Backofen, Ceran-Feld, Dunstabzug, großer Kühl-Gefrierkombi und Spüle ausgestattete Tischler-Küche lässt Hobbykoch-Herzen höher schlagen.
Fehlt nur noch das 12,42 m² Büro, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer welches über TV-Anschluss und zwei Dachflächenfenster verfügt.
Gut zu wissen: Ein 4,40 m² Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad- bzw. Waschraum, sowie gleich zwei Tiefgaragenstellplätze im Parklift komplettieren dieses Top-Angebot. Eine Funktionsbeschreibung zur Multiparker-Anlage finden Sie in diesem Kurzvideo.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.
Sonstiges
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Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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Herr Sebastian Vogl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 18858 - vielen Dank!