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1/8
€ 429.000,00
3 Zi.
82
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Von € 469.000.- jetzt auf € 429.000.- !
Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld :-)
Des Anlegers Glück - hier ist es zuhause
Diese Wohnung als Anlage ( da gut Vermietet ) steht zum Verkauf an
Sie liegt im Salzburger Süden und
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ist bestens Vermietet.
3 Zimmer, Küche , Bad mit WC im 2ten Stock , wozu auch ein rund 80 qm Garten gehört
Die eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der Wohnung
Die jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre Miete
Das Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht worden
Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglich
Aktuelle Miete inkl. BK € 1500.- im Monat
Rücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind € 31.808,75 EUR
Zur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer die Klingelanlage soll
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1/8
€ 430.000,00
3 Zi.
97
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Grosszügig geschnittene Eigentumswohnung ca. 97 m2 im 2. OG (oberstes Geschoss).
Erleben Sie puren Wohngenuss mit zwei Loggien eine Richtung Südwest und die andere Richtung Nordost. Diese grosszügig konzipierte, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit
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seiner ruhigen und sonnigen Lage. Diese Nichtraucherwohnung ist im allerbesten gepflegten Zustand. Die perfekt geplante Einbauküche ist modern mit schönem Granitstein als Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank. In der Küche befindet sich ein Fenster und durch eine Schiebetür gelangt man in die Diele. Der großzügig konzipierte Wohn-, Essbereich bietet sehr viel Potential. Das Bad hat großflächige Fliesen, eine Badewanne, Handtuchhalterung und einen Waschtisch mit Spiegel. Alle Fenster wurden 2011 komplett erneuert. Die Küche und die Nassräume wurden vor ca. 5 Jahren saniert.
Wohn-, Essbereich: ca. 38m2 mit Ausgang zur Loggia 1.
Vorraum: ca. 3 m2
WC: ca 2 m2
Bad mit Badewanne: ca. 4 m2
Küche: ca. 9 m2
Diele: ca. 10 m2
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1/4
€ 430.000,00
107
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
MATTIGHOFEN „KLEINSTADT-QUARTIER“
Modernes, neues Wohnhaus mit 13 Wohnungen im Innviertel
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1/9
€ 438.000,00
3 Zi.
97
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
360° Panorama
unterkellert
Großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wfl., 2 Loggien mit jeweils 4,77 m² in SW- und NO-Ausrichtung im 3. und obersten Stock, Kellerabteil, Carport im Eigentum, Besucherparkplätze vorhanden.
Zuhause im beliebten und ruhigen Aigen! Am Fuße
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des Gaisbergs und unweit des Salzachkais, Bus-haltestelle und Nahversorger alles fußläufig, mit dem Rad oder Öffis in wenigen Minuten im Zentrum.
Aus drei mach vier! Im hellen Wohnraum gibt es ausreichend Platz, um auf Wunsch ein viertes Zimmer zu schaffen. Von hier aus geht es auch hinaus auf die überdachte Süd-West-Loggia mit Untersbergblick. Die Küche begeistert mit Granitarbeitsfläche, WM-Anschluss, freistehendem Kühlschrank und Dachflächenfenster. Im hell verfliesten Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie in den beiden Schlafzimmern, eines mit Zugang zu einer weiteren schönen Loggia, ist Wohlfühlen garantiert. Das WC befindet sich separat.
BJ 1970, gepflegter Zustand, Fenster 2011 erneuert, Bad, WC,
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1/7
€ 439.000,00
3 Zi.
91
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Beschreibung:
Diese schöne kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Höhe der Michael Pacher Straße im Süden von Salzburg. Die Wohnung ist über den vorhandenen Lift beqem zu erreichen. Die
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großzügig gestaltete, neue Küche ist mit Markengeräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierabteil, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modern gestaltete Badezimmer besitzt eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Fenster. Ein Kachelofen spendet dem geräumigen Wohnzimmer Behaglichkeit und Wärme. Zwei weitere gut geschnittene Räume stehen zu Ihrer Verfügung. Dieser Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. 1 PKW-Stellplätze mit eigener Garage runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Bitte haben
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1/10
€ 440.000,00
4 Zi.
90
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese helle und gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Josefiau in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Das Wohnhaus wurde erst vor ein paar Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten und modernen
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Eindruck.
Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf sowie eine gute Busanbindung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung, weshalb die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Aber auch Ruhesuchende kommen auf ihre Kosten.
Die Immobilie besteht aus 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² sowie einem Balkon im Ausmaß von ca. 2,50 m² und einem Kellerabteil. Der Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge sowie Zeit die Sonne und ruhige Stunden zu genießen.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage direkt im Wohnhaus mit einer Größe von ca. 14,70 m². Die monatlichen Betriebskosten für
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1/6
€ 441.500,00
2 Zi.
56,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom
...
Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,-
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 441.500,00
2 Zi.
56,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.
Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom
...
Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.
Dieser Wohnung ist ein überdachter Außenstellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Außenstellplatz für €15.000,- beträgt €456.500,-
Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 445.000,00
3 Zi.
104,44
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
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Neu
1/12
€ 449.000,00
4 Zi.
91,47
m2
5020 Salzburg-Parsch
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene Maisonetten-Wohnung wurde 1991 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch Süd angrenzend an Aigen.
Mit ihren zwei Etagen teilt sich die Wohnung perfekt in Wohn- und Schlafetage auf und bietet einer
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Familie genügend Platz.
Die derzeit vom Wohnzimmer separierte Küche könnte ohne viel Aufwand in einen geräumigen Wohnbereich, mit dem gemütlichen Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, integriert werden. Dadurch würde ein großzügiger Wohn-Essbereich entstehen. Mit ein wenig handwerklichen Geschick und der ein oder anderen kleineren Sanierung können Sie dieser Wohnung neuen Glanz verleihen und sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Es stehen 5 allgemeine Besucherstellplätze zur Verfügung. Für Kinder wurde 2023 ein Kinderspielplatz, im allgemeinen Teil des großzügigen Garten, errichtet.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
2. OG:
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1/4
€ 449.000,00
3 Zi.
56,53
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im schicken, neuen und energieeffizienten Wohnhaus in dritter Reihe zum Salzachkai wartet eine reizvolle 3-Zimmer Gartenwohnung mit top Preis-Leistungsverhältnis und idealem Raumkonzept für ein Paar oder eine kleine Familie.
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Carport-/Freistellplätze sind optional verfügbar.
Sie wohnen angenehm zentral im ruhigen, charmanten Teil Lehens und genießen beste Infrastruktur vor der Haustür. Zu Bus, Bäcker, Supermarkt und dem Trendviertel rund um die Stadtbibliothek sind es nur wenige Schritte, ebenso zum Makartkai, mit dem Rad sind Sie dort entlang flugs in der Altstadt.
Die hübsche Wohnoase in Kailage mitten in Salzburg wird Sie begeistern! Mittelpunkt ist der attraktive Wohnraum, der sich durch den idealen Raumschnitt gut aufteilen lässt. Der gemütliche Relaxbereich mit Couch lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, die offene Wohnküche ist ideal fürs gemeinsame Kochen und austauschen. An beiden Seiten schließen die hellen Schlafzimmer an. Die südseitige Terrasse erstreckt
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1/3
€ 450.000,00
60,27
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
Raumaufteilung
Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter
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Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.
Zwei Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Küche: Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung.
Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort.
Terrasse: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet.
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1/4
€ 450.000,00
2 Zi.
53,89
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
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sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
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1/13
€ 451.670,00
2 Zi.
48,05
m2
Elisabethstraße 7, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise
Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet.
Das
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moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar.
Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert!
Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der
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1/4
€ 455.000,00
2 Zi.
52,9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.
Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und
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einem zurückversetzen Penthouse.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.
Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.
Eckdaten:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)
+ barrierefrei
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung
+ Parkettböden und Fußbodenheizung
+ Heizung über Fernwärme
+
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1/11
€ 459.000,00
3,5 Zi.
90
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gut vermietete ANLEGERWOHNUNG mit 90 m² in der Müllnerhauptstrasse Nr. 12.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
-- 1 Küche voll möbliert
-- 3 Zimmer
-- 1 Diele
-- 1 Bad
-- 1 WC
-- 1 Abstellraum
Hinter dem Haus befindet sich ein
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schöner Garten, den alle Personen, die in diesem Haus wohnen, nutzen können.
Diese Wohnung ist bis 14. September 2026 mit einem 3-Jahresmietvertrag vermietet.
Bruttomiete: € 1.681,10
Nettomiete: € 1.100,51
Betriebskosten inkl. Heizung: € 427,76
KAUFPREIS: € 459.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Legen Sie Ihr Geld an, solange es noch etwas wert ist!
Anfragen richen Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
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1/7
€ 459.000,00
2 Zi.
50,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne 2-Zimmer Wohnung im aufstrebendem Stadtteil!
Diese Balkonwohnung (Top 37, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt "Am Hirschengrün".
Diese 2-Zimmer Wohnung
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ist hell gestaltet und erstreckt sich auf rund 50 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großen Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² und direkten Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne und gut gelegene Immobilie in Salzburg suchen.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein
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1/6
€ 459.000,00
4 Zi.
89,49
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Garten
unterkellert
Hochwertige 4-Zimmer-Citywohnung mit 89,49 m² Wfl. zzgl. 2 Balkonen mit je 2,75 m² im 3. OG und Allgemeingarten, dzt. zwei TG-Plätze im Nachbarhaus angemietet. Stadthaus mit nur 4 Einheiten!
Genial zentrale Stadtlage unweit des Makart-Kais mit
...
perfekter Infrastruktur. In wenigen Minuten geht es entlang der Salzach oder mit dem Bus in die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants uvm.
Hier sind Sie mitten drin im Stadtleben! Die liebevoll sanierte, auch WG-taugliche Etagenwohnung über-zeugt mit schöner Ausstattung und individuellem Raumkonzept. Altbauflair begeistert in allen großen und hellen Räumen, einer davon mit Zugang auf einen Balkon. Die gepflegte und voll ausgestattete Küche be-findet sich separat und punktet mit einer praktischen Speis sowie dem zweiten, zum Innenhof ausge-richteten Balkon. Die Schlafzimmer sorgen für eine erholsame Nachtruhe, Wellness pur genießen Sie im klassisch weißen Badezimmer mit Fenster, Eckwanne und WM-Anschluss. Praktisch:
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1/8
€ 459.500,00
2 Zi.
46,53
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 460.000,00
3 Zi.
66,92
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden der Stadt in Gneis/Leopoldskron. Mit ihren 66,92 m² bietet sie ausreichend Platz
...
für Singles, Paare oder kleine Familien und ist ideal geeignet für all diejenigen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die einen schon beim Betreten des Vorraums erwartet.
Die Böden sind mit hochwertigem und robustem Vinyl versehen. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet und im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Möbel können nach Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Das Badezimmer ist