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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.190.000,00
8 Zi.
260
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Oberwart: Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3.509 m² Baugrund (Widmung BG) befindet sich in zentraler Lage. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 253 m² Geschäftsfläche wovon ca. 42 m² zur Zeit vermietet sind.
Im Obergeschoß befinden
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sich 2 Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 180 m² WNF: 1 großer Vorraum, 6 Zimmer eines mit Balkon, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Wohnung 2: ist ca. 80 m² groß und bietet 1 großes WZ, 1 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Geheizt wird zentral mit Gas. Eine Zufahrt mit div. Parkmöglichkeiten ist vorhanden. Eine tolle Immobilie für Investoren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.320.000,00
6 525
m2
7023 Zemendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vermietet sind 4 Hallen (910m²) und eine Fläche zur Zwischenlagerung von Baumaterialien (2.500m²), weitere Einnahmen werden durch eine PV-Anlage erzielt.
Durch eine Grundstücksteilung ist es zusätzlich möglich einen weiteren Baugrund im
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Bauland Dorfgebiet zu erhalten, damit sind dann 2.472m² möglich mit einer Bebauungsdichte von 40% bis 50%, je nach offener oder halboffener Bauweise, Gebäudehöhe zweigeschossig 6,3m², bei Betriebsgebäuden 6,5m.
Das Gebäude wurde ursprünglich in vier Abschnitten 1980, 1982, 1984 und 1992 errichtet und wurde seit 2015 laufend umgebaut und komplett erneuert, dabei wurde auf Hochwertigkeit und eine lange Lebensdauer gesetzt.
So sind 4 moderne Lagerhallen entstanden inkl. Büroräumlichkeiten, einem Mitarbeiterbereich mit Umkleide und getrennten Toiletten, sowie eine Duschgelegenheit, eine Teeküche, Außenbereiche mit 164,20 m² Flugdach und des Weiteren ein zusätzlicher Toilettencontainer für die Halle 4 aufgestellt worden sowie eine
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.800.000,00
22 Zi.
700
m2
Hauptstraße, 2462 Kaisersteinbruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.
Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere
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Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet.
Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten.
Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage
Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
2 465
m2
7062 St. Margarethen im Burgenland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/28
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.337.578,00
1 620
m2
7423 Pinkafeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartige Investitionsgelegenheit!
Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage in Pinkafeld zu verkaufen!
Sie suchen nach einer einmaligen Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden? Dieses Wohngebäude,
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in unmittelbarer Nähe zur HTL Pinkafeld gelegen, bietet Ihnen genau das!
Die online verfügbaren Fotos zeigen drei Musterwohnungen, die derzeit nicht vermietet sind.
Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten.
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhausanlagen (Haus 1 und Haus 2), die ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurden. Beide Gebäude umfassen jeweils fünf Geschosse, Keller-, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Die Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit zweiläufiger Massivstiege verbunden.
Haus 1 beherbergt auf jedem Wohngeschoss drei Wohneinheiten, während in Haus 2 pro Geschoss zwei
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1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 579.000,00
7432 Oberschützen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einmalige Investmentchance im sonnigen Südburgenland – Zinshäuser mit 5,5 % Rendite
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geld sicher und gewinnbringend anzulegen! Im malerischen Südburgenland stehen zwei charmante Zinshäuser zum Verkauf, die Ihnen
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eine attraktive Rendite von 5,5 % bieten.
Diese einladenden Immobilien sind in einer begehrten Lage, die bei Mietern hoch im Kurs steht.
Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 8 perfekt aufgeteilte Wohnungen, jede mit eigenem Kellerabteil und einem Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und Abstellflächen im Kellergeschoss.
Sieben der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen garantiert. Eine Wohnung ist derzeit frei, da sie in letzter Zeit nicht zur Vermietung angeboten wurde.
Profitieren Sie von dieser rentablen Investitionsmöglichkeit in einer Region, die nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine verlässliche Wertsteigerung bietet.
Ergreifen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in eine