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1/15
€ 150.000,00
2 Zi.
93
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder!
Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche!
Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc…!
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Werkstatt für die Handwerker und Bastler!
Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst!
Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen!
Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur
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1/19
€ 160.000,00
5 Zi.
160
m2
4085 Niederranna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen in einer idyllischen Umgebung direkt an der Donau zu genießen. Dank der traumhaften Lage und des eigenen Zugangs zum Donaustrand
...
erleben Sie Natur und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und wird komplett möbliert übergeben. Beheizt wird das Objekt im Erdgeschoss mittels einer gewarteten Ölheizung, das Obergeschoss verfügt über keine eigene Heizquelle.
Im Keller befinden sich die Öltanks sowie ein Waschraum und zusätzliche Fläche welche als Stauraum dient. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein nord-östlich ausgerichteter Balkon, auf welchem die Morgensonne genossen werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Obstgarten, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche für Kinder oder einfach als
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1/19
€ 160.000,00
5 Zi.
160
m2
4085 Niederranna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen in einer idyllischen Umgebung direkt an der Donau zu genießen. Dank der traumhaften Lage und des eigenen Zugangs zum Donaustrand
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erleben Sie Natur und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und wird komplett möbliert übergeben. Beheizt wird das Objekt im Erdgeschoss mittels einer gewarteten Ölheizung, das Obergeschoss verfügt über keine eigene Heizquelle.
Im Keller befinden sich die Öltanks sowie ein Waschraum und zusätzliche Fläche welche als Stauraum dient. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein nord-östlich ausgerichteter Balkon, auf welchem die Morgensonne genossen werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Obstgarten, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche für Kinder oder einfach als
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1/22
€ 469.000,00
7 Zi.
270
m2
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nahe dem Ortszentrum gelegenee Haus einer Unternehmerfamilie. Darum gibt es viel exquisiten Parkett und Marmorböden.
Das Haus hat 2 Eingänge. Von der Seite ist es ein Bungalow mit Keller und wenn man unten neben der Garage reingeht muss man
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hinaufgehen vom Keller in den Wohnbereich und es ist ein Haus mit Keller.
Das Haus hat 3 Garagen und 5 Autoabstellplätze. 75 % des Daches wurden im Sept 2023 neu eingedeckt.
Geheizt wird wahlweise mit Fernwärme oder Öl. Neben den Garagen gibt es einige größere Kellerräume und ein kleines Badezimmer im UG
Im oberen Bereich gibt es ein riesiges Wohnzimmer, eine tolle Terasse und ein großes Bad und 3 Schlafräume und einen Wintergarten.
Es gibt 3 Gartenzonen, 2 davon sehr gepflegt.
Das Dach das einen Hagelschaden hat wird gerade komplett erneutert.
Das Haus bietet eine enorme Wohnqualität.
In Waldkirchen am Weser gibt es eine gute Infrastruktur.Die Nibelungenstrasse entlang der Donau Richtung Passau und ´Eferding ist nur wenige
Passende Immobilien in der Umgebung von Waldkirchen am Wesen:
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1/2
€ 456.517,75
350
m2
4725 St. Aegidi
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 350 qm Wfl., 137 qm Nfl. und 1.052 qm Grund; urspr. Baujahr 1971, im Jahre 2010 wurde das ursprüngliche Gebäude erweitert und umfangreich saniert - teilweise Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren -
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Öl-Zentralheizung, Solaranlage
Schätzwert: EUR 456517,75
geringstes Gebot: EUR 228258,88
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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www.asyndrom.com
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Weitere Informationen erteilen wir Montag -