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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
72
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gemütlicher Bungalow mit Keller und Garage auf großzügigem Grundstück!
Dieser vollunterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 72 m² steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 836 m² und bietet 3 Zimmer, 1
...
Küche, 1 Bad, 1 WC und einen Keller mit mehreren Räumen mit einem weiteren WC und einer zusätzlichen Dusche. Die sehr große Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Verweilen bzw. zum Grillen ein und rundet das gemütliche Ambiente ab. Im teilweise beheizten Keller ist ausreichend Raum für Gäste oder ihr Hobby, auch als Schrankraum kann dieser natürlich benützt werden. Aufgrund der Bebaubarkeit (NÖ-Bauordnung, Bauklasse I/II)) besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern.
Seit 2015 wurden laufend Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt, so wurden die Fenster ausgetauscht und Fliegengitter sowie elektr. Außenrollos montiert, die Küche erneuert, 2019 wurde eine moderne und sparsame Hoval-Ölheizung eingebaut, Türen und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
72
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gemütlicher Bungalow mit Keller und Garage auf großzügigem Grundstück!
Dieser vollunterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 72 m² steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 836 m² und bietet 3 Zimmer, 1
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Küche, 1 Bad, 1 WC und einen Keller mit mehreren Räumen mit einem weiteren WC und einer zusätzlichen Dusche. Die sehr große Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Verweilen bzw. zum Grillen ein und rundet das gemütliche Ambiente ab. Im teilweise beheizten Keller ist ausreichend Raum für Gäste oder ihr Hobby, auch als Schrankraum kann dieser natürlich benützt werden. Aufgrund der Bebaubarkeit (NÖ-Bauordnung, Bauklasse I/II)) besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern.
Seit 2015 wurden laufend Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt, so wurden die Fenster ausgetauscht und Fliegengitter sowie elektr. Außenrollos montiert, die Küche erneuert, 2019 wurde eine moderne und sparsame Hoval-Ölheizung eingebaut, Türen und
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 486.000,00
4 Zi.
134
m2
3484 Seebarn am Wagram
Immobilientyp: Haus
LEBENSMITTELPUNKT für IHRE FAMILIE
Moderner Neubau Ortsrandlage l ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz l
4 Zimmer l 134 m² Wohnfläche
Neubaustandard l Thermoputz l Sicherheitstür l 3 fachverglaste Sicherheitsfenster l mit
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Bussystem schaltbare Außenrollos l hocheffiziente Wärmepumpe l Haustaubsauanlage.
Küche, Bad, WC, Terrasse, Carport und Einfriedung frei gestaltbar
KONTAKT: 0676 3551040 - Bettina Auer
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,00
5 Zi.
120
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Grafenwörth.
Das Massivhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer
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bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der große Wintergarten und die Terrasse mit elektrischer Markise bietet Ihnen auch reichlich Platz für schöne Stunden mit Freunden!
Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt.
Neu gemacht wurden:
Dacheindeckung
Heizanlage
Fenster und Türen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Malerarbeiten und der Vollwärmeschutz!
Besonders praktisch sind die 2 separaten WC.
Im Keller befinden sich noch der
Technikraum, Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum und Werkstatt!
Weiters steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt zu Verfügung!
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und kann somit schnell bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist der riesige, sehr gepflegte Garten mit
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
1 109
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth
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gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.109m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima am Land unweit der Stadt in Feldrandlage.Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Grafenwörth keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung, wonach gemäß Auskunft der Gemeinde eine Bebauung in
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,00
542
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Grundstück
Leistbares, sonniges, südöstlich ausgerichtetes Baugrundstück in Siedlungslage von Grafenwörth mit besten Verkehrsanbindungen!In guter, wenn auch nicht ganz ruhiger Wohnlage von Grafenwörth gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang
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mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 542m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südöstliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter,welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens derMarktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich dieBebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der NiederösterreichischenBauordnung. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auchdurch den direkten Bahnanschluss in
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
504
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage undKonfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth
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gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohneBauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 504m² für Ihr mögliches Traumhauszum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonniggelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einedirekt angrenzende Bauparzelle zu erwerben, wodurch die Gesamtliegenschaft für Bauträgerinteressant erscheint.Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter,welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens derMarktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
504
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage undKonfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth
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gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohneBauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 504m² für Ihr mögliches Traumhauszum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonniggelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einedirekt angrenzende Bauparzelle zu erwerben, wodurch die Gesamtliegenschaft für Bauträgerinteressant erscheint.Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter,welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens derMarktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 79.000,00
3483 Grafenwörth / Wagram am Wagram
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wunderschöner Weinkeller zum Entspannen und Abschalten.
• einzigartige Lage am Ende einer ruhigen Kellergasse, kein Verkehr, keine unmittelbaren Nachbarn.
Großer Vorplatz, man kann schön im Freien sitzen. Parkmöglichkeit.
• Keller
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unverbastelt, unrenoviert, romantisch, Kellerstübchen mit Kanonenofen
• komplette Original-Baumpresse von 1870
• 2 große Kellerröhren mit separaten Eingängen
• Strom, Wasser
• Krems- und Wachaunähe
• Wege-Netzwerk der Kellergassen bietet ideale und sichere Radstrecken
• Haubenrestaurant und hoch prämierte Winzer in Feuersbrunn
VORTEILE:
- keine Nachbarn
- mehrere KFZ Stellflächen
- Ruhe- und Sackgassenlage
Passende Immobilien in der Umgebung von Grafenwörth:
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
4 Zi.
100
m2
3484 Seebarn am Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezugsfertiger Bungalow mit Fixkosten von ca. 200€ monatlich inkl. Heizung und Warmwasser!
Zum Verkauf steht ein 2014 errichtetes Ziegelmassivhaus im idyllischen Seebarn bei Grafenwörth im Bezirk Tulln. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 516 m²
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Eigengrund bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt! Eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten mit Chill-Out-Zonen, einem Whirlpool, einem gemauerten Grill mit Essplatz und diversen exotischen Obst- und Kräutersträuchern liegt dieser barrierefreie Bungalow und wartet darauf, dass die neuen Besitzer einfach die Koffer packen und einziehen!
Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den kleinen Vorraum und von dort aus in das zentrale Vorzimmer, welches Zugänge zur Küche mit Essplatz, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer, dem Schlafzimmer und natürlich in das große und helle Wohnzimmer bietet, wo bodenlange Fenster den Garten mit dem Raum förmlich verschmelzen
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
4 Zi.
100
m2
3484 Seebarn am Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezugsfertiger Bungalow mit Fixkosten von ca. 200€ monatlich inkl. Heizung und Warmwasser!
Zum Verkauf steht ein 2014 errichtetes Ziegelmassivhaus im idyllischen Seebarn bei Grafenwörth im Bezirk Tulln. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 516 m²
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Eigengrund bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt! Eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten mit Chill-Out-Zonen, einem Whirlpool, einem gemauerten Grill mit Essplatz und diversen exotischen Obst- und Kräutersträuchern liegt dieser barrierefreie Bungalow und wartet darauf, dass die neuen Besitzer einfach die Koffer packen und einziehen!
Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den kleinen Vorraum und von dort aus in das zentrale Vorzimmer, welches Zugänge zur Küche mit Essplatz, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer, dem Schlafzimmer und natürlich in das große und helle Wohnzimmer bietet, wo bodenlange Fenster den Garten mit dem Raum förmlich verschmelzen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
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100
m2
3484 Seebarn am Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezugsfertiger Bungalow mit Fixkosten von ca. 200€ monatlich inkl. Heizung und Warmwasser!
Zum Verkauf steht ein 2014 errichtetes Ziegelmassivhaus im idyllischen Seebarn bei Grafenwörth im Bezirk Tulln. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 516 m²
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Eigengrund bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt! Eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten mit Chill-Out-Zonen, einem Whirlpool, einem gemauerten Grill mit Essplatz und diversen exotischen Obst- und Kräutersträuchern liegt dieser barrierefreie Bungalow und wartet darauf, dass die neuen Besitzer einfach die Koffer packen und einziehen!
Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den kleinen Vorraum und von dort aus in das zentrale Vorzimmer, welches Zugänge zur Küche mit Essplatz, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer, dem Schlafzimmer und natürlich in das große und helle Wohnzimmer bietet, wo bodenlange Fenster den Garten mit dem Raum förmlich verschmelzen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 327.900,00
3 Zi.
68,33
m2
Am Sonnenweiher 2, 3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
costaWinum - KLEINE SEEHÄUSER IN GRAFENWÖRTH
Das Projekt „costaWinum“ des Bauträgers VI-Engineers liegt in Grafenwörth am Sonnenweiher in der Nähe von Schloss Grafenegg.
„costaWinum“ - exklusiver Verkauf durch: viason immobilien.
...
Liste der verfügbaren „costaWinum“ Häuser: https://www.viason.at/wohnbauprojekt/12894475?from=36991
Der angelegte See mit einer Größe von ca. 36.000 m² ist das Kernstück des Projekts, die besondere Form ermöglicht allen Zugang zum Wasser.
Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth.
Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von St. Pölten. Und 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Die naheliegende Franz-Josefs-Bahn ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verbindet den Wagram mit
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Quelle: immo.kurier.at
€ 333.700,00
3 Zi.
68,09
m2
Am Sonnenweiher 2, 3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
costaWinum - KLEINE SEEHÄUSER IN GRAFENWÖRTH
Kaufpreis EIGENNUTZER: EUR 333.700,-
Kaufpreis ANLEGER : EUR 293.656,- netto zzgl. 20% USt. = EUR 352.387,20 brutto (Kauf über eine Firma ebenso möglich).
Das Projekt „costaWinum“ des
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Bauträgers VI-Engineers liegt in Grafenwörth am Sonnenweiher in der Nähe von Schloss Grafenegg.
„costaWinum“ - exklusiver Verkauf durch: viason immobilien. Liste der verfügbaren „costaWinum“ Häuser: https://www.viason.at/wohnbauprojekt/12894475?from=36991
Der angelegte See mit einer Größe von ca. 36.000 m² ist das Kernstück des Projekts, die besondere Form ermöglicht allen Zugang zum Wasser.
Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth.
Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von
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