Gewerbe kaufen in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt

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BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
Top-listing Premium BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
1/8
€ 7.391.720,00
26 399 m2
Kaufpreis

BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN…

Quelle: immo.kurier.at
€ 7.391.720,00
26 399 m2
Kaufpreis
Ulanenweg, Schilfweg, 1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²). LAGE:
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 Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum „Oberen Mühlwasser“. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern,Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW.
Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
Top-listing Premium Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
1/5
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis

Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Industrie

Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden
Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 3-4.000m2 Netto NFL, in markanter Lage. Nähe Alten Donau, Fitnesss…
Top-listing Premium Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 3-4.000m2 Netto NFL, in markanter Lage. Nähe Alten Donau, Fitnesss…
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Preis auf Anfrage
1 612 m2

Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 3-4.000m2 Netto NFL, in ma…

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 612 m2
1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkhaus - kein Wohnbau nach derzeitiger Widmung Auch ein Fitnessstudio ist vorstellbar, der Betreiber könnte dann auch die Nähe zur alten Donau nutzen... Zum Verkauf gelangt ein markant gelegenes
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Gewerbegrundstück in Kagran, unweit der "Alten Donau" mit kleinen Altbestand auf einem Baurechtsgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg. Die Dauer des Baurechts beläuft sich auf 99 Jahre. Die Grundstücke umfassen ca. 1.612m2 und die Widmung lautet GB BG II g. Nach unserer unverbindlichen Schätzung sind 3-4.000m2 Bruttonutzfläche (zB als Lager, Büro) zu erzielen. Je nach Nutzung und Belichtungserfordernissen. Achtung! Höhe des Baurechtszins und Berechtigung des Erwerbes ist abhängig von der Akzeptanz des Stiftes Klosterneuburg. Wir haben noch weiter 3 Grundstücke mit Wohnwidmung im Umkreis von 200m zum Vermitteln, die Idee wäre auf dem Gewerbegrundstück die Pflichtstellplätze im EG zu errichten und im OG Büros oder Lager. Gerne
Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 1.500m2 Netto NFL, in markanter Lage. Nähe Alten Donau, Fitnessstu…
Top-listing Premium Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 1.500m2 Netto NFL, in markanter Lage. Nähe Alten Donau, Fitnessstu…
Preis auf Anfrage
719 m2

Günstiger Betriebsbaugrund (kein Wohnbau!) Baurecht: 1.500m2 Netto NFL, in mark…

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
719 m2
1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkhaus - kein Wohnbau nach derzeitiger Widmung Auch ein Fitnessstudio ist vorstellbar, der Betreiber könnte dann auch die Nähe zur alten Donau nutzen... Zum Verkauf gelangt ein markant gelegenes
...
Gewerbegrundstück in Kagran, unweit der "Alten Donau" mit kleinen Altbestand auf einem Baurechtsgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg. Die Dauer des Baurechts beläuft sich auf 99 Jahre. Die Widmung lautet GB BG II g. Nach unserer unverbindlichen Schätzung sind 1.500m2 Bruttonutzfläche (zB als Lager, Garage, Büro) zu erzielen. Je nach Nutzung und Belichtungserfordernissen ist auch m3ehr erzielbar. Achtung! Höhe des Baurechtszins und Berechtigung des Erwerbes ist abhängig von der Akzeptanz des Stiftes Klosterneuburg. Optional gibt es die ebenfalls gewerblich gewidmeten Nachbargrundstücke, sodass in Summe 1.700qm zu erwerben wären. Weiters haben wir noch weiter 3 Grundstücke mit Wohnwidmung im Umkreis von 200m zum Vermitteln, die
2 Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser - Studie vorhanden - Terrasse, Gärten und Balkonen
Top-listing Premium 2 Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser - Studie vorhanden - Terrasse, Gärten und Balkonen
1/7
€ 650.000,00
652 m2
Kaufpreis

2 Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser - Studie vorhanden - Terrasse, Gärten und Ba…

Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
652 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Zum Verkauf: Bauland im 22. Bezirk - Perfekt geeignet für Investoren! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück im 22. Bezirk Wiens vorzustellen, das ideale Bedingungen für zukunftsorientierte Investoren und Bauherren bietet. Eigenschaften
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des Grundstücks: Lage: 22. Bezirk, eine der aufstrebenden Regionen Wiens. Fläche: Großzügige 652 Quadratmeter. Potenzial: Eine unabhängige Studie bestätigt, dass auf diesem Grundstück der Bau von 2 Doppelhäusern oder alternativ 4 Reihenhäusern möglich ist. Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück unterliegt spezifischen Bebauungsbestimmungen, die wie folgt lauten: Bebaubarkeit: 33% der Gesamtfläche können bebaut werden. Bauweise: o, g, k (offen, geschlossen, gekuppelt). Bauklasse I: Eine maximale Gebäudehöhe von 6 Metern ist zulässig. Architektonisches Konzept: Das geplante Baukonzept ermöglicht modernes Wohnen über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses innovative Konzept bietet den
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