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1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.010.000,00
8 Zi.
239
m2
85469 Walpertskirchen, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Die sehr gepflegte, helle und großzügige Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Lage für Pendler und Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.
Auf insgesamt 239 m² wurden zu der großen
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Familienwohnfläche noch zwei zusätzliche Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer und die Möglichkeit für eine Küche ausgeklügelt, perfekt geplant und umgesetzt. So entspannt jedes Familienmitglied im eigenen Wohnbereich.
Die Einheiten sind jedoch nicht getrennt erreichbar, was sich natürlich durch Umbaumaßnahmen ändern lässt, die Möglichkeit dazu ist vorhanden.
Eine hochpreisige Einbauküche im Erdgeschoss und der vom Schreiner in den Erker angepasste Essbereich im Wohnzimmer, sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus wurde inklusive der Doppelgarage voll unterkellert, dadurch ergibt sich zusätzlich zu der Gartenhütte sehr viel Stauraum. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung versorgt, zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden
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1/12
Quelle: ovbimmo.de
€ 579.000,00
10 Zi.
250
m2
84432 Hohenpolding, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.803 m² und präsentiert sich in absolut ruhiger Lage.
Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und erste Obergeschoss.
Im Erdgeschoss
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betreten Sie die Wohnung im imposanten Eingangsbereich und Flur. Vom Flur aus erreichen Sie die Räumlichkeiten, darunter ein Koch- & Essbereich mit Wohnecke, ein Wohnzimmer, ein WC sowie ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer. Highlight der Wohneinheit ist ein sonniger Wintergartenanbau.
Für die Bewohnerin des Erdgeschosses ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen, diese ist bereits in fortgeschrittenem Lebensalter. (beschränkt auf die Einheit des Erdgeschosses)
Die renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss betreten Sie über einen separaten Eingang auf der Hinterseite des Hauses.
Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 145 m². Hier befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie vier
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1/13
Quelle: ovbimmo.de
€ 797.500,00
5 Zi.
111,75
m2
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier fühlt sich Ihre Familie wohl und der Bezug ist in Sichtweite. Architektonisch ansprechend in naturnaher Umgebung.
Nach sehr hohem, energetischen Standard bauen wir für Sie in massiver Ziegelbauweise umweltfreundliche Reihenhäuser!
Im
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Erdgeschoss steht "Offenes Wohnen" im Vordergrund. Hier befinden sich Küche, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Schön, die anschließende Terrasse.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine trittschallentkoppelte Massivholztreppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden können.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Eiche-Parkettboden
Fußbodenheizung
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1/15
Quelle: ovbimmo.de
€ 914.900,00
5 Zi.
107,1
m2
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wer den Wunsch hat ein Haus zu erwerben, ist hier an der richtigen Adresse.
In durchdachter, massiver Ziegelbauweise bauen wir für Sie nach sehr hohem energetischen Standard umweltfreundliche Reihenhäuser!
Im Erdgeschoss steht "Offenes Wohnen" im
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Vordergrund. Hier befinden sich Küche, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Schön, die anschließende Terrasse.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine trittschallentkoppelte Massivholztreppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden können.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Eiche-Parkettboden
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung
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1/9
Quelle: ovbimmo.de
€ 844.500,00
5 Zi.
121,66
m2
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ansprechender Architektur wurde diese energieeffiziente, hochwertige Doppelhaushälften errichtet, die Ihren Traum vom Eigenheim erfüllt!
Große Fensterflächen stehen für lichtdurchflutetes Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Küche
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und der schöne, große Wohn/Essbereich. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern sowie ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die individuell als Büro/Studio oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Unsere Ausstattungsmerkmale:
+Massive Ziegelbauweise, Kellerwände aufwendig gedämmt
+Eicheparkett, Elektrische Rollläden
+hochwertige Kermikfliesen
+Klingelanlage mit Kamerafunktion
+Schallschutzwände zwischen den Doppelhaushälften
+Nahwärme, regenerative, Klima schonende Wärme
+Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bad und WC
+Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung uvm.
Die Immobilie ist voll
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1/12
Quelle: ovbimmo.de
€ 395.000,00
3 Zi.
74,6
m2
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrter Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen und komfortablen Lebensraum, wobei der gemütliche und geräumige Wohnbereich das Herzstück der
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Wohnung bildet.
Von hier aus erreichen Sie auch die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Diese bietet Ihnen die Gelegenheit, am Nachmittag und Abend die warme Sonne zu genießen. Diese Außenfläche wird somit zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Küche ist als abgeschlossener Raum gestaltet, was eine separate und organisierte Kochumgebung schafft. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, was den Bedürfnissen
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 799.500,00
5 Zi.
108,18
m2
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ansprechender Architektur entstehen energieeffiziente, hochwertige Doppelhaushälften die Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen!
Große Fensterflächen stehen für lichtdurchflutetes Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Küche und der
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schöne, große Wohn/Essbereich. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern sowie ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die individuell als Büro/Studio oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Unsere Ausstattungsmerkmale:
+Massive Ziegelbauweise, Kellerwände aufwendig gedämmt
+Eicheparkett, Elektrische Rollläden
+hochwertige Kermikfliesen
+Klingelanlage mit Kamerafunktion
+Schallschutzwände zwischen den Doppelhaushälften
+Nahwärme, regenerative, klimaschonende Wärme
+Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bad und WC
+Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung uvm.
Die Immobilie ist voll unterkellert und
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 613.900,00
877
m2
84427 Sankt Wolfgang, Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive und ca. 880 m² große Grundstück befindet sich in traumhafter Ortsrandlage in Sankt Wolfgang.
Es handelt sich um das letzte unbebaute Grundstück im nördlichen Siedlungsbereich.
Gebettet in traumhafter Landschaft mit weiten Wiesen
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und Wäldern, verspricht das Grundstück einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit optimaler Verkehrsinfrasturkur nach Dorfen, Haag in Obb., Erding und München.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Sankt Wolfgang "1-71".
Die Vorgaben des Bebauungsplanes ermöglichen eine realisierbare Grundfläche von ca. 263 m² sowie eine zulässige Brutto-Geschossfläche von ca. 439 m².
Die maximale Gebäudehöhe ist auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss begrenzt, d.h. zwei Vollgeschosse.
Dabei darf auf der Hangoberseite 1 Geschoss mit Traufhöhe 3 Meter und auf der Hangunterseite 2 Geschosse mit Traufhöhe 6 Meter nicht überschritten werden.
Der Baukörper ist hierbei rechtwinkelig zu gestalten und es ist je Wohneinheit
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1/8
Quelle: ovbimmo.de
€ 499.000,00
6 Zi.
140,58
m2
84416 Taufkirchen (Vils), Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Ein- oder Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Taufkirchen (Vils) und besticht durch einen großen Garten mit praktischem, vielseitig nutzbaren Gartenhaus sowie durch den familienfreundlichen Grundriss.
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Über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss gliedern sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten.
Das Raumangebot umfasst derzeit zwei separat genutzte und vermietete Wohneinheiten, jeweils mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche, einem separaten Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einem Tageslicht-bad mit Wanne & WC.
Die jeweiligen Wohnungen werden komplettiert durch eine Terrasse bzw. einen großen Balkon.
Im großzügigen Keller befindet sich eine Waschküche sowie weitere großzügige Abstellräume und der Heizungsraum. Die Gasheizung wurde vor ca. 16 Jahren erneuert.
Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, dennoch bedarf die Ausstattung punktueller Erneuerung.
Mit Modernisierungen lässt sich die Immobilie an
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 240.800,00
344
m2
84427 Sankt Wolfgang, Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive und ca. 344 m² große Grundstück befindet sich in traumhafter Ortsrandlage in Sankt Wolfgang.
Gebettet in traumhafter Landschaft mit weiten Wiesen und Wäldern, verspricht das Grundstück einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit
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optimaler Verkehrsinfrasturkur nach Dorfen, Haag in Obb., Erding und München.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Sankt Wolfgang "1-71".
Die Vorgaben des Bebauungsplanes ermöglichen eine realisierbare Grundfläche von ca. 104 m² sowie eine zulässige Brutto-Geschossfläche von ca. 172 m².
Die maximale Gebäudehöhe ist auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss begrenzt, d.h. zwei Vollgeschosse.
Dabei darf auf der Hangoberseite 1 Geschoss mit Traufhöhe 3 Meter und auf der Hangunterseite 2 Geschosse mit Traufhöhe 6 Meter nicht überschritten werden.
Der Baukörper ist hierbei rechtwinkelig zu gestalten und es ist je Wohneinheit eine Garage oder ein Stellplatz zu errichten.
Durch eine Verschmelzung der
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 373.100,00
533
m2
84427 Sankt Wolfgang, Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive und ca. 533 m² große Grundstück befindet sich in traumhafter Ortsrandlage in Sankt Wolfgang.
Gebettet in traumhafter Landschaft mit weiten Wiesen und Wäldern, verspricht das Grundstück einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit
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optimaler Verkehrsinfrastruktur nach Dorfen, Haag in Obb., Erding und München.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Sankt Wolfgang "1-71".
Die Vorgaben des Bebauungsplanes ermöglichen eine realisierbare Grundfläche von ca. 160 m² sowie eine zulässige Brutto-Geschossfläche von ca. 267 m².
Die maximale Gebäudehöhe ist auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss begrenzt, d.h. zwei Vollgeschosse.
Dabei darf auf der Hangoberseite 1 Geschoss mit Traufhöhe 3 Meter und auf der Hangunterseite 2 Geschosse mit Traufhöhe 6 Meter nicht überschritten werden.
Der Baukörper ist hierbei rechtwinkelig zu gestalten und es ist je Wohneinheit eine Garage oder ein Stellplatz zu errichten.
Durch eine Verschmelzung der
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1/4
€ 739.000,00
1 123
m2
84416 Taufkirchen (Vils), Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von 1.123 Quadratmetern und ist ideal für den Bau eines 3 Spänner Reihenhauses geeignet.
Es zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet ausreichend Platz für die
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Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Die umliegende Bebauung ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein altes freistehendes Einfamilienhaus. Der Altbestand ist auf Grundlage der Substanz nicht als erhaltenswert zu qualifizieren.
Für das geplante Bauprojekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor, was den Bauvorgang erheblich vereinfacht und beschleunigt. Dies bietet dem Käufer die Sicherheit, dass das Projekt ohne Verzögerungen realisiert werden kann und ermöglicht einen zügigen Start des Bauvorhabens.
Das Grundstück in Taufkirchen (Vils) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, ein attraktives
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1/3
€ 2.469.600,00
5 040
m2
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Grundstück (Erschlossen nach dem BauGB) präsentiert sich in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet, direkt an der Autobahnauffahrt zur A94. Diese strategisch günstige Position bietet Gewerbetreibenden eine exzellente Erreichbarkeit und
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Sichtbarkeit, was einen entscheidenden Vorteil für geschäftliche Aktivitäten darstellt. Unter den bereits ansässigen namhaften Unternehmen finden sich die Decker Group, Ceraflex, Richter & Frenzl, Tonwerk, Timber Homes, Deutsche Post, VSS-Verkehr, Mitroclean, Montessorie, Kenf Safety & Security, ARNO Design, KNETTENBRECH + GURDULIC und Gartenwelt Wagner.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege, sondern schafft auch eine optimale Infrastruktur für den Warenverkehr. Dies ist besonders für Unternehmen von Vorteil, die auf eine reibungslose Logistik angewiesen sind. Die Lage an der A94 gewährleistet einen effizienten und zeitnahen Transport von Gütern, was zu einer
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1/5
€ 739.000,00
1 123
m2
84416 Taufkirchen (Vils), Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, ca. 1.123 m² großes Grundstück.
Die Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser liegt bereits vor.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein
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altes freistehendes Einfamilienhaus. Der Altbestand ist auf Grundlage der Substanz nicht als erhaltenswert zu qualifizieren.
Um das Potenzial optimal auszuschöpfen, wurde eine beeindruckende Planung für zwei Doppelhäuser entworfen. Die Genehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor.
Die anspruchsvolle Architektenplanung fügt sich ausgezeichnet in das Umfeld ein.
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Premium
1/4
Quelle: ovbimmo.de
€ 739.000,00
1 123
m2
84416 Taufkirchen (Vils), Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit eindrucksvoller Planung:
Die angebotene Immobilie glänzt mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.123 m², sowie einen erstklassischen Schnitt.
Zum aktuellen Zeitpunkt befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes
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Einfamilienhaus, welches jedoch hinsichtlich der Substanz nicht als erhaltenswert einzustufen ist.
Aufgrund dessen wurde eine brillierende Planung für ein 4-Spänner Reihenhaus entwickelt, das sich ideal in die umliegende Wohnbebauung einfügt.
Da für dieses Grundstück bereits die Baugenehmigung vorliegt, bietet das Grundstück dem Käufer neben der Sicherheit einer genehmigten Planung, auch eine hervorragende Möglichkeit sofort mit dem Bau seines Wohnprojekts zu starten.
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1/4
€ 24.500,00
1 Zi.
1
m2
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Tiefgarage befindet sich derzeit im Bau und gehört zum Bauvorhaben Stadtpalais in der Apothekergasse, welches voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt wird.
Der Stellplatz befindet sich in Bestlage Dorfens, inmitten der Innenstadt.
Eine
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übersichtliche Einfahrt mit elektrischem Tor führt Sie in die Tiefgarage.
Der Stellplatz eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
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1/4
€ 24.500,00
84405 Dorfen, Deutschland
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Die Tiefgarage befindet sich derzeit im Bau und gehört zum Bauvorhaben Stadtpalais in der Apothekergasse, welches voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt wird.
Der Stellplatz befindet sich in Bestlage Dorfens, inmitten der Innenstadt.
Eine
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übersichtliche Einfahrt mit elektrischem Tor führt Sie in die Tiefgarage.
Der Stellplatz eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.