Gewerbe kaufen in Wien - 16. Bezirk, Ottakring

AIRBNB oder Wohnungen für Anleger - 3% Rendite mit Potential auf Erhöhung! Geschäftslokal im 16. Bezirk (aktuell noch v…
Top-listing Premium AIRBNB oder Wohnungen für Anleger - 3% Rendite mit Potential auf Erhöhung! Geschäftslokal im 16. Bezirk (aktuell noch v…
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€ 199.000,00
4,5 Zi.
88 m2
Kaufpreis
€ 199.000,00
4,5 Zi.
88 m2
Kaufpreis
Speckbachergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen

Geschäftslokal aktuell mit 2,83% Rendite - hohes Entwicklungspotential   Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal in guter Lage im 16. Bezirk.  Aktuelle Mietvorschreibung: € 469,28 pro Monat Aufgrund des hohen Alters
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des aktuellen Mieters, ist davon auszugehen, dass ein Forttrieb des Geschäftslokales demnächst eingestellt wird.  Das Objekt befindet sich in optimaler Lage - verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen - und eignet sich sowohl für eine Kurzzeitvermietung aufgrund der Gewerbewidmung (Airbnb) als auch für einen Umbau zu Wohnungen.  In der Nähe der U3 und der S-Bahn Station Ottakring und in unmittelbarer Nähe der Tram Linie 44, die Sie ohne Umstieg in den 1. Bezirk fährt.  Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Ärzte finden Sie in Fußnähe.  Eine Einreichplanung für eine Umwidmung in zwei Wohnungen liegt vor, Vorgespräche mit den Miteigentümern im Haus wurden bereits geführt. Einer Umwidmung in Wohnung sollte also nichts im
Geschäftslokal in TOP Lage in der Begegnungszone der Thaliastraße
Top-listing Premium Geschäftslokal in TOP Lage in der Begegnungszone der Thaliastraße
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€ 849.000,00
Kaufpreis
€ 849.000,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

LAGE Zwischen Richard Wagner Platz und dem Park am Hofferplatz liegt unser Geschäftslokal in der 2021 fertiggestellten Begegnungszone der Thaliastraße ~ 700m vom Gürtel entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle und Nachtbushaltestelle
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Haberlgasse ist nur 50m entfernt. BESCHREIBUNG: In sehr guter Lage in Ottakring in der Thaliastraße befindet sich unser Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 178,5m², welche aktuell unbefristet vermietet wurde. Hier sind Sie in Ottakring top präsent und gut aufgehoben, denn die Fußgängerfrequenz ist ausgezeichnet, durch die 2021 geschaffene Begegnungszone gibt es auch Sitzplätze, sowie Nebelstellen und Trinkbrunnen. Die Straßenbahnlinie 46 und der gleichnamige Nachtbus halten fast vor Ihrem Geschäft. In wenigen Minuten ist man zu Fuß auch bei der U6 (Haltestelle Thaliastraße) und in den inneren Bezirken. OBJEKT: Das Gebäude wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem entsprechend gutem Zustand. Das Geschäft ist
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
Top-listing Premium "Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
1/11
€ 370.000,00
Kaufpreis
€ 370.000,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"   Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
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Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.   Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.   Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
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€ 370.000,00
Kaufpreis
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Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"   Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
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Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.   Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.   Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:

Geschäftslokal in saniertem Altbau | 5 Gehminuten zur U6 Michelbeuern | Schaufenster & Eingang straßenseitig | Barriere…
Top-listing Premium Geschäftslokal in saniertem Altbau | 5 Gehminuten zur U6 Michelbeuern | Schaufenster & Eingang straßenseitig | Barriere…
1/10
€ 249.000,00
2,5 Zi.
76,52 m2
Kaufpreis
€ 249.000,00
2,5 Zi.
76,52 m2
Kaufpreis
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Einzelhandel

In einem besonders gepflegten und gut instandgehaltenem Altbau in bester Lage Währings gelangt ein Geschäftslokal mit großzügigen straßenseitigen Schaufenstern, bester Anbindung und toller Aufteilung zum Verkauf.  Das Haus wurde zuletzt 2019
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saniert und auch das Geschäftslokal befindet sich in bestem Zustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Märkten sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: SCHAUFENSTER Straßenseitig U-BAHN U6 nur ca. 5 Gehminuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 vor der Haustüre LIDLPARK / SPORTPLATZ POST in ca. 10 Gehminuten erreichbar BILLA, HOFER & DM (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt KUTSCHKERMARKT in Gehweite Bestlage in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt  INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL: STOCKWERK: Erdgeschoß (barrierefrei) BEZIEHBAR: nach Vereinbarung (voraussichtlich 2024) FLÄCHE: Ca. 76,52 m² ZIMMER: Eingangsbereich (Schauraum +