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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
Halbgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im Loft- und Industrial Style im Innenhof eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Straßenfassade. Das Geschäftslokal erstreckt sich über 2 Etagen (Hochparterre und Souterrain). Beide Etagen sind
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sowohl separat über den Innenhof begehbar als auch im Inneren mittels einer Treppe verbunden. Eine unverbindliche Studie für 16 Apartments liegt vor.
Eckdaten:
659,35 m² Nutzfläche inkl. ca. 14,68 m² Balkon und inkl. ca. 24,88 m² mitgenutzter nicht im Eigentum befindliche Lagerfläche (617,72 m² Nutzfläche lt. NWG)
Zivilrechtliche Widmung lt. WE-Vetrag "Lokal" - baurechtliche Widmung "Tanzlokal"
Beheizt mittels Gasheizungsanlage (im Eigentum) inkl. Wärmeliefervertrag (Konditionen werden gerne auf Anfrage übermittelt)
Klimaanlage im Hochparterre und Souterrain
Unverbindliche Studie für insgesamt 16 Apartments liegt vor
GB GV I 5,5 m g lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
Mietertragspotenzial
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Immobilie im angesagten 7. Bezirk bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 86m² und einem Kaufpreis von nur
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450.000,00 € ist dieses Geschäftslokal die perfekte Wahl für Investoren und Unternehmer.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist somit leicht zugänglich für Kunden. Die großzügige Fläche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse und lässt sich flexibel gestalten. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizung beheizt und sorgt somit auch an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Ausstattung und die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Geschäftslokal und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Aber nicht nur
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt eine ca. 372 m² große Geschäfts- oder Bürofläche auf zwei Ebenen in begehrter Lage in Wien Neubau. Derzeit wird das Geschäftslokal als Trainings und Sportstudio genutzt und verfügt über zwei Umkleideräume, getrennte
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Duschmöglichkeiten für Frauen und Männer, getrennte Toiletten, eine Rezeption, eine Waschküche, eine Teeküche sowie einen abgetrennten Wohn-Büroraum.
Die Gesamtfläche gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 203,87 m² und Galeriegeschoß (Widmung Lager) mit einer Größe von ca. 169,42 m².
Optional zu erwerben, steht eine zusätzliche Keller-Lagerfläche mit ca. 140m² zur Verfügung. Diese wird derzeit als Trainingsraum genutzt. Zum Verkauf steht auch das benachbarte Geschäftslokal mit vier Dienstwohnungen. Alle Geschäftsflächen sind mit einander verbunden.
Preis für den Keller: €60.000 (Preisverhandlung beim Paketkauf möglich)
Preis für das benachbarte Geschäftslokal: €230.000 (Preisverhandlung beim Paketkauf
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 07. Bezirk, Neubau:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 562.000,00
Neubaugürtel, 1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal mit 302,90 qm Nfl. im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus einem Gastlokal, einer Küche, einem Kühlraum und einer WC-Anlage - im Kellergeschoss sind dem Lokal drei Magazine zugeordnet - durchschnittlicher
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Zustand
Schätzwert: EUR 562000,-
geringstes Gebot: EUR 281000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
1080 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH
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zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und erfolgt der Verkauf ausnahmslos mit UMSATZSTEUER.
WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO € 1.860,- monatlich bzw. 22.320,- per anno NETTO / rund 3,75% RENDITE / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund € 9,33/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund € 2.990,- für die Geschäftsfläche.
Kaufpreis: € 595.000,- netto + USt. i.H.v. 83.300 (14%) = € 678.300,- brutto
PLAN, weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
Nähere Auskünfte und unverbindlicher