Gewerbe in Salzburg-Nonntal kaufen

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Neubau: über 280m² großes Büro in Nonntal
Top-listing Premium Neubau: über 280m² großes Büro in Nonntal
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€ 2.072.000,00
283,82 m2
Kaufpreis

Neubau: über 280m² großes Büro in Nonntal

€ 2.072.000,00
283,82 m2
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Nonntaler Hauptstraße 102, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert


Diese neue Immobilie im Salzburger Stadtteil Nonntal vereint höchste Ansprüche an Business und Wohnen. Das moderne Konzept bietet beste Voraussetzungen für Büros sowie Gastronomie und exklusiven Wohnraum. Alles ist in nachhaltiger Bauweise
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errichtet, barrierefrei angelegt und in moderner Architektur eingebettet. Die begrünten Außenbereiche sind zusammen mit den raumhohen Glasflächen und der zeitgenössisch gestalteten Keramikfassade ein echter Eyecatcher. Die Lage an der Nonntaler Hauptstraße ist für Unternehmen sehr attraktiv. Sie überzeugt mit bester Infrastruktur, gut ausgebauter Verkehrsanbindung und einer perfekten Basis für gutes Arbeiten.   Büro- bzw. Geschäftsraum Diese vielseitige Immobilie hat auf drei Etagen viel zu bieten. Im ersten Obergeschoss befindet sich dieses großzügige Büro mit einer Gesamtfläche von 283,82 m2. Dieses teilt sich auf in 271,45 m2 Bürofläche sowie Toiletten für Damen und Herren und eine 22,87 m2 große Terrasse. Im
Nachhaltig und anspruchsvoll
Top-listing Premium Nachhaltig und anspruchsvoll
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Nachhaltig und anspruchsvoll

€ 2.072.000,00
283,82 m2
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5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus wird in bester Sichtlage im Herzen des Nonntals errichtet und vereint höchste Ansprüche an Business und Wohnen. Der gewerbliche Teil umfasst vier Büros sowie im Erdgeschoß eine gastronomisch zu
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nutzende Fläche mit Gastgarten. Das Nonntal besticht durch seine grüne Zentrallage und ist ein beliebter Standort für zahlreiche Unternehmen, die die Exklusivität dieses Stadtteils zu schätzen wissen. Die in der ersten Etage gelegene Einheit ist aufgrund der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und kann von der Tiefgarage aus bequem mittels Aufzug erreicht werden. Die Raumaufteilung wird auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers hin ausgeführt. Die Fertigstellung ist - bis auf die Nasszellen - im Edelrohbau geplant. Der Innenausbau kann auf zwei Arten erfolgen: In Eigenregie oder über die Unternehmen des Bauherren. Fertigstellung ist Herbst 2024. Der Kaufpreis für das Büro beträgt EUR 2.072.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Charmeoffensive
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€ 1.101.000,00
137,99 m2
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Charmeoffensive

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137,99 m2
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5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Besonderes Flair erwartet Sie bei diesem Neubauprojekt im beliebten und grünen Stadtteil Nonntal. Man setzt auf Nachhaltigkeit und errichtet ein hochwertiges Gebäude mit vier Büros, einer gastronomisch nutzbaren Einheit sowie vier Wohnungen.
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Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. In naher Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das repräsentative Büro ist im 2. Stock situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit verfügt über zahlreiche Fensterflächen, die für helles Tageslicht sorgen und kann vom zukünftigen Eigentümer auf seine individuellen Bedürfnisse hin ausgebaut werden. Ein ca. 8 m² großer Balkon rundet das stimmige Gesamtpaket ab. Die Fertigstellung ist - bis auf die Nasszellen - im Edelrohbau vorgesehen. Der Ausbau erfolgt in Eigenregie, kann jedoch auf beim Bauherrn beauftragt werden. Geplante Fertigstellung: Herbst 2024. Der Kaufpreis für das Büro beträgt EUR
Premium-Büro in bester Lage
Top-listing Premium Neu Premium-Büro in bester Lage
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€ 1.105.000,00
151,37 m2
Kaufpreis

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€ 1.105.000,00
151,37 m2
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5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Das exklusive Büro- und Wohnhaus wird in nachhaltiger Bauweise im charmanten und beliebten Stadtteil Nonntal errichtet. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten
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entfernt. Im nahen Umfeld sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die ideal geschnittene Büroeinheit im 2. Obergeschoß verfügt aufgrund der großzügigen Fensterflächen über helle Räume, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Optimal: Die Räume können nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon, der in den Pausen zum Verweilen einlädt. Die Fertigstellung ist - bis auf die Nasszellen - im Edelrohbau geplant. Der Ausbau erfolgt in Eigenregie, kann jedoch auf beim Bauherrn beauftragt werden. Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2024. Der Kaufpreis für das Büro beträgt EUR 1.105.000,00 netto zzgl. 20%

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Quelle: immobilien.nachrichten.at
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5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg entsteht das „Businessquartier Imberg“. Mit den edelsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf rund 3.500 m² lassen repräsentative Büros,
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Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts und machen das Quartier zu einem Prime Investment der Extraklasse. Repräsentative Raumhöhen bis zu über 5 Meter, bodentiefe Verglasungen und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Mit Größen von 18 m² bis 1.070 m² sind vielfältige Nutzungen möglich.
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