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1/6
€ 267.000,00
2 Zi.
58,66
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch
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wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur #MoarFreude #MoarLebenDie nach Süden ausgerichtete großzügige 2 Zimmer Wohnung im 1. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 59m² und einen ca. 8m² großen Balkon. Genießen Sie hier die sonnigen Tage und verbringen Sie mit Freunden und Familie gemeinsam die lauen Sommerabende bei einem guten Glas
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1/6
€ 349.500,00
3 Zi.
76,78
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch
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wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur #MoarFreude #MoarLebenDie nach Süd/West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und einen 17m² großen herrlichen Eckbalkon mit einer Tiefe von ca. 2m. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden gemeinsam
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1/9
Preis auf Anfrage
3 683
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Grundstück
Das Bauträger-Grundstück hat eine Fläche von ungefähr ca. 3.683 m² und ist als Kerngebiet im Flächenwidmungsplan gekennzeichnet, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Projektentwicklung ermöglicht. Gemäß dem geltenden
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Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Höhe von drei Vollgeschossen bebaut werden. Es liegt auch eine gültige Bauplatzerklärung vor. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler und Bauträger.
Die attraktive unmittelbare Umgebung umfasst einen Lebensmittelmarkt, ein Café-Bistro sowie Miet- und Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten das nahegelegene modernisierte Fertigungswerk von Miele mit 240 Mitarbeitern, das W&H Dentalwerk und ein Unternehmen für Schilder und Beschriftungen dem Standort eine vielversprechende wirtschaftliche Perspektive.
Die Attraktivität des ebenen Grundstücks ergibt sich neben der Widmung als Kerngebiet auch aus seiner Lage zwischen den
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1/8
€ 317.000,00
740
m2
5111 Bürmoos / Zehmemoos
Immobilientyp: Grundstück
Eine tolle Möglichkeit für einen weiteren Bauwerber:
Eine Bauparzelle mit ca. 740 m² Bauland + Grünlandanteil aus einer Gesamtliegenschaft von 3 nebeneinder liegenden Baurparzellen (2.209 m²) und angrenzendem Grünland (466 m²) ist noch
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verfügbar. Die restlichen beiden Bauparzellen sind bereits für andere Bauwerber reserviert.
Die Gesamtliegenschaft ist erschlossen über 2 Zufahrten.
Sehr gut besonnt und sehr ruhig.
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1/5
€ 345.000,00
3 Zi.
77,51
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch
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wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur #MoarFreude #MoarLeben
Die nach Süden ausgerichtete 77m² große Wohnung im 2.OG betreten Sie durch den geräumigen Vorraum der viel Platz für Stauraum bietet, samt anschließendem Abstellraum. Vom Vorraum aus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem
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1/5
€ 345.000,00
3 Zi.
77,52
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch
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wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur #MoarFreude #MoarLeben
Die nach Süden ausgerichtete 77m² große Wohnung im 1.OG betreten Sie durch den geräumigen Vorraum der viel Platz für Stauraum bietet, samt anschließendem Abstellraum. Vom Vorraum aus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem
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1/5
€ 345.000,00
3 Zi.
77,43
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch
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wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur #MoarFreude #MoarLeben
Die nach Süden ausgerichtete 77m² große Wohnung im 2.OG betreten Sie durch den geräumigen Vorraum der viel Platz für Stauraum bietet, samt anschließendem Abstellraum. Vom Vorraum aus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem
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1/10
€ 798.000,00
5 Zi.
140
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Für Individualisten! Ensemble bestehend aus Haupthaus mit ca. 100 m² Wnfl. u. Gästehaus mit ca. 40 m² auf ca. 1.606 m² Grund mit bezaubernder Gartenoase, Carport für 6 bis 7 Fahrzeuge, Stellplätze.
Herrliche Ruhelage am Waldrand in Bürmoos,
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Sie sind rasch im Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglich-keiten und perfekter Infrastruktur, die Stadt Salzburg erreichen Sie mit der Lokalbahn in 30 Minuten.
Hier genießen Naturliebhaber und Selbstverorger einen Paradiesgarten mit Teich und Biotop! Der offene Wohn- und Essbereich im charmanten Haupthaus wird zum Lieblingsplatz, der Kaminofen in der Küche sorgt für kuschelige Atmosphäre, großflächige Glasschiebeelemente zum Wintergarten und zur Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Das schicke Bad mit Fenster verwöhnt mit Eckwanne und Dusche, im OG befinden sich zwei Zimmer mit Schrankraum bzw. Balkon. Das Nebenhaus mit Küche, Duschbad und Schlafbereich eignet sich perfekt für Gäste, als eigenes Teenie-Häuschen oder als
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1/6
€ 254.000,00
876
m2
Moosbachgasse, 5111 Bürmoos
Immobilientyp: Grundstück
Beeindruckend große Liegenschaft mit 876 m² Grundstücksfläche in Bürmoos.
Ruhige, sonnige Lage mit großem Potential - Ihr zukünftiges Eigenheim wartet!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem schön gelegenen Grundstück am Waldesrand!
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Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen zeitlich flexibel zur Verfügung.
Flächenwidmungen:
Umwidmung zu Bauland ist erfolgt.
In der Nähe: Supermarkt (MPreis): 2 Minuten (Auto/Fahrrad), 10 Minuten zu Fuß; weitere Supermärkte (Spar, Lidl) ebenfalls in der Nähe.
Bahnhof Lamprechtshausen: 3 bzw. 5 Minuten (Auto/Fahrrad), 15 Minuten zu Fuß; Bahnhof Bürmoos: 5 bzw. 7 Minuten (Auto/Fahrrad).
Salzburg Stadt ist in 22,5 km bzw. 21 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen (Itzling).
Oberndorf: 8 km, 10 Minuten.
Obertrum: 16,5 km, 19 Minuten.
Mattighofen: 25 km, 25 Minuten.
Braunau: 37 km, 36 Minuten. (Alle Angaben lt. google maps.)
Anfragen bitte ausschließlich
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1/7
€ 298.000,00
2 Zi.
54
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Tiefgaragen- und Freistellplatz Barrierefrei - LiftEinbaukücheLokalbahnhof in unmittelbarer NäheBalkon
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1/7
€ 695.000,00
15 Zi.
318,36
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Solides Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und insgesamt 318,36 m² Wohnfläche, vier Garagen sowie 836 m² Grundfläche am Grünland. Drei Wohnungen sind vermietet, zwei Wohnungen sind frei.
Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet und am Grünland samt
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toller Infrastruktur im aufstrebenden Bürmoos: Einkauf, Lokalbahnstation und der Badeteich Bürmoos befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine gute Investition in die Zukunft! Das große Haus bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für clevere Anleger! Aktuell sind die Dachwohnung mit ca. 83 m² und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 76,80 m² langfristig bestens vermietet. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit 40,84 m² freuen sich auf eine Adaption und neue Mieter. Im Untergeschoß befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Hobby- bzw. Lagerräume mit Badezimmer und Küchenzeile sowie der Technikraum samt Gastherme.
Baujahr 1977, laufende Sanierungen (Fenster großteils 2015), diverse Laminatböden, Übergabe nach Vereinbarung.
Lfd.
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1/6
€ 490.000,00
5 Zi.
129
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Garten
Modernes, kurzfristig beziehbares Zuhause zum familienfreundlichen Preis! Neue XL-Niedrigenergie-DHH mit ca. 129 m² Wnfl. auf 225 m² Grund in schöner SW-Ausrichtung, Stellplätze vor dem Haus.
Sehr ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage, der
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Einkauf, Kindergarten und Schule in direkter Um-gebung, 5 Gehminuten zum Bahnhof (viertelstündl. nach Salzburg). Naturerlebnis im fußläufigen Moor.
Hier fühlt man sich sofort herzlich willkommen! Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Weiter geht es in den offenen Wohnbereich, in dem die hippe wie zeitlose Küche in stylischem Chrom samt Kochinsel und hochwertigen Geräten integriert ist. Der sonnige Garten bietet eine Relaxterrasse sowie genügend Platz für einen Spielbereich. Im OG sind zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Raum z.B. für ein Home-Office sowie das große Bad mit Fenster, Wanne, Doppelwaschtisch, Walk-In-Dusche und WC beheimatet. Im Dachstudio wartet ein
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1/6
€ 610.000,00
4 Zi.
108
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
In Bürmoos wird eine Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 108 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Neubau überzeugt durch hochwertige
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Verarbeitung mit den besten Materialien und bietet die Möglichkeit zur Mitgestaltung der Beläge. Die vollständige Smarthome-Integration ermöglicht ein komfortables und modernes Wohnen. Zudem punktet die Immobilie mit einer tollen Aufteilung, zwei hochwertig ausgestatteten Bädern und zwei Stellplätzen mit Platz für ein Carport. Das Haus wird belagsfertig übergeben und verfügt über Lichtdesignelemente in allen Wohnräumen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau mit Möglichkeit zur Mitgestaltung der Beläge
- hochwertig verarbeitet mit den besten Materialien
- vollständige Smarthome Integration
- tolle Aufteilung
- zwei hochwertig ausgestattete
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1/3
€ 353.000,00
3 Zi.
77
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energiesparende HeizungPhotovoltaikanlageLift vorhandenHohe WohnbauförderungZusätzlicher Kauf eines TG-Stellplatz möglich (€ 25.000,--)Die Betriebskosten belaufen sich laut Bauträger voraussichtlich auf 4 €/m² WohnflächeProvisionsfrei für
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1/3
€ 292.000,00
2 Zi.
58
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energiesparende HeizungPhotovoltaikanlageLift vorhandenHohe WohnbauförderungInklusive TG-Stellplatz (€ 25.000,--)Die Betriebskosten belaufen sich laut Bauträger voraussichtlich auf 4 €/m² WohnflächeProvisionsfrei für Käufer !
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1/14
€ 370.000,00
3 Zi.
67,18
m2
Bindergasse, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 67,18 m²
Loggia: 4,46 m²
Kellerabteil: ca. 3,50 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 370.000
Kaufpreis Garage: EUR 20.000
Kaufpreis Freistellplatz: EUR 6.000
Kaufpreissumme: EUR 395.000
ZENTRALE LAGE . BERGBLICK . LOGGIA .
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GARAGENPLATZ . FREIPARKPLATZ
Mit Ausblick in den Tag starten - diese zentral gelegene, ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bereit für Ihre neuen, individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine geschickte Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen und großzügig dimensionierten Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen traumhaften Blick auf den Untersberg und ist sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus erreichbar. Das zweite, nach Osten ausgerichtete, Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² genügend Platz und der gegenüberliegende Abstellraum erweitert den
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1/10
€ 3.300.000,00
4,5 Zi.
240
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Direkt am Obertrumer See befindet sich diese großzügige Terrassenwohnung, die bereits fertiggestellt ist - lediglich die Oberflächen (wie z.B. Fußböden und Fliesen) warten noch darauf von ihnen ausgewählt zu werden. Damit ist gewährleistet,
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dass sie diesen Sommer bereits ungestört am Obertrumer See verbringen können. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei voneinander getrennte Bereiche - den Wohn- Essbereich, eine Master Bedroom und einen Gästebereich. Der Seezugang befindet sich direkt auf der Liegenschaft.
Wohn-Essbereich
Der großzügige Wohn- Essbereich, der einen atemberaubenden Seeblick bietet, verfügt über zwei Terrassen (45 m² und 15 m²) mit Seeblick. Die beiden sehr großen Terrassen sind teilweise überdacht und voll ausgestattet. Neben einem offenen Kamin ist der Wohn- Essbereich, sowie die gesamte Wohnung, mit einer
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1/12
Preis auf Anfrage
5 Zi.
345
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 5 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten
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Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort.
Das elegante Erstbezugs-Penthouse verbindet maximalen Komfort mit einem exklusiven und großzügigen Wohnerlebnis. Die rund 345 m² große Wohnfläche, die auf einer Ebene angelegt ist und eine Raumhöhe von ca. 2,90 m bietet, hat ein sehr ansprechendes Raumprogramm. Dadurch ist die Wohnung zum Einen sehr repräsentativ und zum Anderen ein außergewöhnlicher Ruhepol mit viel Privatsphäre. Großzügigkeit und Komfort kombiniert mit großen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und optimalen Raumschnitten - die perfekt ausgerichtete Wohnung hat drei großzügige
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1/23
€ 610.000,00
6 Zi.
164
m2
5261 Helpfau-Uttendorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Helpfau-Uttendorf!
Mit einer Größe von 164m² und 6 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien und alle, die viel Platz und Privatsphäre suchen.
Dieses Haus ist außergewöhnlich und bietet viele hochwertige
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Highlights. Im klassischen Landhausstil mit Walmdach, gelber Fassade und weiß-grünen Fenstern erbaut, besticht es mit Segmentbögen im Außenbereich und Rundbögen im Innenbereich. Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Mit 2 Garagen und 7 Stellplätzen gibt es ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus zusätzlich drei Nebengebäude:
Ein Gebäude, bestehend aus einem Raum für Gartengeräte, einer Garage (mit Platz für zwei Fahrzeuge) und einem Carport
Ein Gartenhaus für die Unterbringung von Garten- und Terrassenmöbel
Eine weitere Garage (mit Platz für vier Fahrzeuge)
Die Küche
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1/12
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
… im sehr begehrten Salzburger Stadtteil Aigen verkaufen wir ein gepflegtes Reihenhaus mit sonniger Terrasse und Garten und Carport im Auftrag des Eigentümers.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich Unterkellerung
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(voll) mit ca. 60 m². Es garantiert mit perfekter Raumaufteilung, sowie durchdachter Farbgestaltung in natürlichen Farbnuancen ein Wohnen mit individuellem Charakter in herrlicher Ruhelage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das freundlich-helle Entree im Erdgeschoss führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich, in dem die offene Raumkonzeption Kochen und Wohnen in harmonischen Einklang bringt. Dabei sorgt ein angenehm helles Wohnambiente für ganz besonderes Wohlfühl-Flair und bildet so den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein. Komplementiert wird dieses ansprechende Raumangebot durch die gemütliche Terrasse mit Garten mit südlicher Ausrichtung.
Auch der Bereich im Obergeschoß zeichnet sich durch