ZWEITWOHNSITZ MIT TRAUMAUSBLICK! Geräumiges Landhaus mit Bergblick - 20 Min. in die Stadt Salzburg!

5303 Thalgauberg bei Salzburg

€ 1.680.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgauberg bei Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 837 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
230 m2
Online-ID
6431123
Anbieter-ID
5258
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
€ 1.680.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 275,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 275,00
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (120.00 m2)
Separates WC
3.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sauna
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In aussichtsreicher Lage thront dieses Landhaus wahrlich über der Nebelgrenze am allseits beliebten Aussichtspunkt dem Thalgauberg – geradezu perfekt zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut gelegen. Das nicht alltägliche Domizil liegt auf einem Gdst. mit 1.837 m² und hat eine Wfl. von ca. 200 m², welche in den späten 80iger-Jahren in optimaler Südlage errichtet wurde. Bereits damals wurde beim Bau des gesamten Objektes auf strenge ökologische Richtlinien wert gelegt. Hier musste die Natur nicht dem Baukörper weichen, stattdessen wurde jede Ebene des Hauses sehr geschickt in die bestehende Hanglage integriert. Diese ökologische Vorreiterrolle zieht sich ebenso durch den kompletten Innenbereich. Alle Türen und Fenster sind handgefertigt und mit Naturölen behandelt. Bei den Fußböden handelt es sich um hochwertigen Schiffsbodenparkett, diese Symbiose vermittelt dem gesamten Innenraum eine wohlig warme Ausstrahlung. Beheizt wird mit vier äußerst geschmackvollen Kachelöfen. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in der Küche und in den Bädern.Die Küche im toskanischen Stil samt wunderhübschen "Oma"-Herd, welcher eine Kombination aus Heizung und Warmwasseraufbereitung ist sowie als Back- und Brotofen dient. Mehrere großzügig angelegte Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein und spenden herrlichen Schatten an heißen Sommertagen. Erst im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus/Stall am unteren Teil des Grundstückes errichtet, welches perfekt auch zur Unterbringung von Tieren geeignet ist. Der großzügige Naturgarten, welcher "terrassenförmig" angelegt wurde, ist eine echte Freude für Mensch und Tier. Ein Erdkeller bietet Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln. Dieses Schmuckstück bietet nachhaltige, gemütliche und trotzdem moderne Lebensqualität in Kombination mit einer durchaus elitären Aussichtslage. Nebenkosten bis zu 10 % abh. vom KP, von der Vertragserr., der grundbücherlichen Sicherst. des KP und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit und ein uneingeschränkter Weitblick viel bedeutet. Die Kulturhauptstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind jeweils nur ca. 20 Auto-Minuten entfernt. Das Freizeitangebot im nahe gelegenen Fuschl- und Mondsee ist vielfältig. Die umliegenden Golfplätze Gut Altentann, Mondsee/St. Lorenz, Drachenwand, sowie der Golfclub Fuschlsee und Römergolf erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Im Winter befindet sich der Skilift und die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre und lässt jedes Sportlerherz höher schlagen.

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