*Zweitwohnsitz* Generalsanierte Wohnungen im Jahundertwendehaus in Bad Gastein

5640 Bad Gastein

€ 495.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5640 Bad Gastein
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,19 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6155551
Anbieter-ID
7525
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3%+20% USt
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.78 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
97.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die im Jahr 2019 generalsanierten Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen. Die 14 Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien saniert und bestechen durch den modernen Stil. Wohnflächen von 30m²-163 m² stehen zur Auswahl inkl. Balkon/Terrasse. Nebenräume befinden sich im UG (Fahrradabstellraum/Skiraum, Wasch/Trockenraum, Müllraum, Kellerabteil, Technikräume). Alle Wohnungen verfügen über eine Zweitwohnsitzgenehmigung und eignen sich daher optimal zur Eigennutzung bzw. kann die Wohnung auch saisonal vermietet werden. Zu jeder Wohneinheit kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Die Wohnung Top 4 wird aufgeteilt in Diele, Wohn/Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum und einer großen Terrasse.


Ausstattung

Wohnfläche 68,19 m² Keller 2,53 m² Terrasse 21,78 m² Kaufpreis Stellplatz € 15.000,00


Lage

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

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