ZWEITWOHNSITZ: Appartement mit Balkon

5771 Leogang / Rain

€ 2.550,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5771 Leogang / Rain
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8086410
Anbieter-ID
2172_3
Stand vom
28.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
lt. Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.550,00
Gesamt­miete
€ 2.250,00
Netto­kalt­miete
€ 2.250,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 100,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Stilvolles 3-Zimmer-Appartement mit Zweitwohnsitzmöglichkeit! Das 62 m² große und voll-ausgestattete Appartement ist ein echtes Raumwunder. Es besticht mit einer guten Aufteilung und einer wohlig warmen Wohnatmosphäre. Während der Eingangsbereich, der nahtlos in den Küchenbereich mit integrierter Küchenzeile übergeht, mit modern grauen Fliesen strahlt, sind die Wohnräume mit schönem Vollholzparkett ausgestattet. Das sorgt für eine warme Wohlfühloptik und versprüht einen gemütlich alpinen Lebensstil. Zum Style passend veredelt eine verkleidete Massivholzwand im Sitzbereich den gemütlichen Charme des Wohnraums, der gleichzeitig Küchen-, Ess-, Wohnbereich beinhaltet. Durch viele Fenster und vor allem durch eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon wird ein helles und freundliches Ambiente in diesem Wohnraum geschaffen. Die Balkonfläche ist mit Dielen ausgestattet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch die Überdachung ist es bei jeder Wetterlage gewährleistet, in den Genuss der herrlich frischen Bergluft zu kommen. In die 2 Schlafräume gelangt man über einen kleinen Flur, in dem sich auch ein praktischer Einbauschrank und die Zugänge zum separatem WC und dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch befinden. Beide Schlafzimmer sind sehr hell und freundlich gestaltet und verfügen über genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein wohnungseigenes, abschließbares Kellerabteil mit Skitrockner und Skiständer. Ein Tiefgaragenparkplatz kann gerne für € 100,-/Monat angemietet werden. Zwei weitere freistehende Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.


Lage

In einem ruhigen Ortsteil von Leogang und in unmittelbarer Nähe fußläufig zum Skilift befindet sich dieses Appartement mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet. Dabei zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus, Langeweile kann hier nicht aufkommen: Wichtigste Winterattraktion ist der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn, welcher mit 270 Pistenkilometern aufwartet und zusätzlichen Spaß mit Angeboten wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile, Winter- und Skivergnügen für jedermann bringt. Auch das bekannte Zell am See ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet im Sommer mit dem glasklaren Wasser des Zeller Sees eine schöne Abkühlung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 1 Autostunde erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pichler, M.A.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2172_3 - vielen Dank!