Zweiter Bauabschnitt - 81m² DACHATELIER in sonn. Naturlage nahe Seeleitensee (Eggelsberg - Ibm)

5142 Eggelsberg / Ibm

€ 268.386,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5142 Eggelsberg / Ibm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,45 m2
Kellerfläche
6,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2020
verfügbar ab
Herbst / Winter 2021
Online-ID
5137255
Anbieter-ID
ae_810_19_8
Stand vom
18.12.2019
Kauf­preis
€ 268.386,00
Preis pro m²
€ 3.295,10
Provisionsfrei
Anmerkungen
Preise ab 174.959,- KÄUFERPROVISIONSFREI
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.97 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / € 5.500,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einer großen Wiese - inmitten einer idyllischen Naturlandschaft - entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten auf 3 Ebenen verteilt. Die Wohnanlage besticht durch BARRIEREFREIHEIT, TRADITIONELLE BAUWEISE, großzügige nach SÜDWESTEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen PANORAMABLICK über den Seeleitensee in Richtung Salzburger Alpen. Die Ausstattung bietet demnach gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem Aufzug erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar. ZWEITER Bauabschnitt: BAUBEGINN ca. Sommer 2020 - Fertigstellung bis Herbst 2021 (Erster Bauabschnitt: baubegonnen - Fertigstellung bis Dezember 2020)


Ausstattung

Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger Porotherm * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit RAFFSTORES (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Lamellenhomeparkett Eiche Vital von Fischer Parkett * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /stange * elektrischer Handtuchheizkörper


Lage

Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg -10 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg


Sonstiges

Preise der modernen Eigentumswohnungen (2-, 3-, oder 4-Zimmerwohnungen stehen zur Wahl) TOP | Zi | Wohnfl... | Terrasse/Balkon/Garten.... | Keller.....| Stellpl. | Carport ............................. Erdgeschoss: 1 | verkauft 2 | ZZW | 59,51 m² | 24,84m² Ter./66,84m²Gart.. | 7,47 m² | 1 (#9) | 1 (#2 ) 3 | verkauft Obergeschoss: 4 | DZW | 74,72 m² | 18,72 m² Balkon.................. | 6,32 m² | 1 (#11) | 1 (#4) | reserviert 5 | verkauft 6 | DZW | 74,72 m² | 18,72 m² Balkon.................. | 6,70 m² | 1 (#12) | 1 (#5 ) 2. Obergeschoss = Dachgeschoss: 7 | verkauft 8 | DZW | 81,45 m² | 17,97 m² Balkon.................. | 6,47 m² | 1 (#16) | 1 (#15 )

A2S Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ae_810_19_8 - vielen Dank!