Zweiobjekthaus in bester Wohnlage

Schönauerweg 29, 4910 Ried im Innkreis

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
Schönauerweg 29, 4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
4666447
Anbieter-ID
7636425
Stand vom
28.02.2019
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Wohnen, Freizeit und Arbeiten – in dieser Immobilie
können Sie alles unter einem Dach vereinen!

Diese Kaufgelegenheit liegt in einer bevorzugten Wohngegend im Herzen der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, direkt am Stadtpark und somit unverbaubar im Grünen.

Die vielseitig nutzbare Immobilie präsentiert Ihnen derzeit zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, Garagen und Außenbereiche. Die südostseitige Einheit wurde zu Wohnzwecken genutzt, die ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, die Räume sind hell und freundlich. Über den offenen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Terrasse sowie auf einen südseitig ausgerichteten Balkon.

Die südwestliche Einheit wurde als Praxis/Ordination genutzt, wobei das Dachgeschoß noch nicht fertig ausgebaut ist. Mit nur wenigen Adaptierungen besteht aber die Möglichkeit zur Nutzung als weitere Wohneinheit!

Für Ihren Fuhrpark stehen Garagen sowie ausreichend Freistellpätze zur Verfügung.

Der liebevoll gestaltete, uneinsichtige Freibereich lädt in seiner feinen Kleinheit zum Entspannen ein.

Welche Flächen Sie bei dieser Liegenschaft erwarten:

Grundstücksgröße ca. 605,00 m²

Wohneinheit Südost:
EG ca. 46 m², OG ca. 46 m², DG ca. 45 m² ca. 137,00 m²

Wohneinheit Südwest:
EG ca. 46 m², OG ca. 45 m² ca. 134,00 m²
Inkl. Dachgeschoß ca. 43 m² (nicht ausgebaut)

Doppelgarage Wohneinheit 1: ca. 31,00 m²
Garage Wohneinheit 2: ca. 26,00 m²

Technische Eckdaten:

Die Immobilie wurde als Doppelwohnaus (Wohnen/Ordination) beginnend im Jahr 1998/1999 in Massivbauweise errichtet.

Die gesamte hochwertige und sehr gepflegte Innenausstattung der Wohnräume entspricht überwiegend einem zeitgemäßen geschmackvollen Standard – diverses Einbaumobiliar verbleibt in der Immobilie und ist im Preis bereits berücksichtigt.

Die Beheizung des Mehrparteienwohnhauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Die Wasserver- und -entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz.

Energiekennzahl HWB-ref 63,8 kWh/m²a

Kaufpreis auf Anfrage!

Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.


Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin!
Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!

KONTAKT:
AREV Immobilien GmbH
KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
M: 0664/81 85 360, karin.hattinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 63,80
 HWB Klasse: C


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 7636425 - vielen Dank!