Zum Schönen Leben

5221 Lochen am See

€ 760.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5221 Lochen am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3 410 m2
Wohnfläche
284 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1800
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4930180
Anbieter-ID
S 55029
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 760.000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20% Ust
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2

Charmanter zum Landhaus revitalisierter Bauernhof aus dem 18. Jhd. mit Zweitwohnsitzgenehmigung für EU-Bürger: ca. 284,10 m² Wnfl. zzgl. ca. 26,84 m² Terrasse und ca. 9,5 m² Balkon auf 3.410 m² Baugrundstück mit Pool, charmantem Troadkasten, Doppelgarage, 3-4 Stellplätze. HWB178, fGEE1,88 Idyllische Ruhelage direkt am Grünland mit Schafbergblick und bester Infrastruktur im Ort Lochen, wenige Kilometer von Mattsee. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, nur ca. 30 Min. nach Salzburg. Schon beim Eintreten spüren Sie heimelige Gemütlichkeit, die originalgetreue und liebevoll restaurierte Details wie Holzkastenfenster und Sichtbalken versprühen. Die Wohnebene im EG ist ein idealer Fami-lientreffpunkt mit Küche, Esszimmer und 2 behaglichen Wohnsalons mit Kamin. Außerdem ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Lagerraum. Rückzugsmöglichkeiten erwarten Sie im OG in 4 bequemen Schlaf-zimmern sowie dem Bad mit Ankleide en suite. Der 150 m² große, ausbaubare Dachboden bietet Platz für Wohnträume. An sonnigen Tagen lockt der blickgeschützte Pool. Das gesamte Grundstück ist als Baugrund gewidmet, Zubau oder Verkauf einer Teilfläche möglich. Kastenfenster/Pelletshzg. aus 2011, sehr guter Zustand. Lfd. Kosten für 3-4 Pers.: EUR 410 inkl. HK.


Lage

Lochen am See – attraktive Gemeinde im Salzburger Seengebiet nahe Mattsee – 30 km von Salzburg und 25 km von Braunau entfernt – bietet für die Freizeit: Tennis, Fußball, Volleyball, Wandern, Fischen am Mattsee, Radfahren und Reiten sowie ein gepflegtes Strandbad. Einkauf: ein Lebensmittelmarkt und verschiedene Nahversorger. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule ebenfalls im Ort.

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