Zuhause ankommen! Villa aus den 1930er Jahren in Salzburg Stadt

5020 Salzburg

€ 1.580.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
6
Grundstück
645 m2
Gartenfläche
525 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
260 m2
Online-ID
8030079
Anbieter-ID
5409
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
€ 1.580.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Kosten pro Wohnung
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Heiz­kosten
€ 300,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
216.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Kleinod im Stil der 30er Jahre liegt in einer vom Architekten Rothböck geplanten Straße im Salzburger Stadtteil Itzling. 2004 kernsaniert, mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett, Dielenböden und Kastenfenstern ausgestattet, wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Der das Haus umgebende Garten bietet mit seinem alten Baumbestand und Rosenstöcken viel Charme und Privatsphäre und wartet mit seinem Pool und der Gartenterrasse mit der Möglichkeit auf, Musestunden im Kreis seiner Liebsten zu verbringen. Die Villa ist teilunterkellert, verfügt über ca. 260m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -Veranda, Eingangsbereich mit Garderobe -Wohnessküche -Wohn-/Esszimmer Obergeschoss: -2 Kinderzimmer -1 Büro/SZ -1 Badezimmer Dachgeschoss: -Elternschlafzimmer mit Panoramaterrasse -Badezimmer EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

-Großer Wohnessbereich -Küche mit Markengeräten -3-4 Schlafzimmer -Balkon und Panoramaterrasse -Biofire Kachelofen -Alter Baumbestand und viel Privatsphäre -Pool -Garage und Freistellplatz


Lage

Itzling liegt am rechten Salzachufer und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die Westautobahn, der Salzburger Hauptbahnhof oder der naturgeschützte Plainberg mit der Wallfahrtsbasilika Maria Plain sowie der Alterbach als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Itzling gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Der Stadtteil Itzling ist mit seinen netten Einfamilien- und Herrenhäuser wohl einer der unterschätztesten Stadtteile Salzburgs. Mit dem Fahrrad ist man gleich in der Salzburger Innenstadt und zugleich hervorragend mit Öffentlichen Verkehrsnetz angebunden (Lokalbahnhof, Bahnhof, Bus). Das Musische Gymnasium, ein Kindergarten sowie Sportplätze mit ihren Vereinen befinden sich fußläufig vom Wohnhaus entfernt.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5409 - vielen Dank!