Zu vermieten: Büroflächen in Salzburg Aigen

5026 Salzburg

€ 5.960,00
Gesamtbelastung
475 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Wohnfläche
475 m2
Kellerfläche
134 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5635782
Anbieter-ID
0003000073
Stand vom
24.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 - 3 BMM zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.960,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.960,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.210,00
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
04.12.2012
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3

Großzügige Büroflächen zur Miete in Salzburg Aigen


Lage:

Absolute Stadtnähe und doch im Grünen im Salzburger Stadtteil Aigen mit Blick ins Salzachtal nahe der Aigner Strasse.

Sehr gute Erreichbarkeit durch den Autobahnknoten Salzburg Urstein, öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradweg entlang des Salzach Kais. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Gebäude.


Objektinformation:

Vielseitig nutzbar erstreckt sich die Bürofläche über 2 Etagen, welche Sie über den nordseitigen Allgemeinzugang oder den ostseitigen Privatzugang erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 157 m² großes Büro, im Obergeschoss befinden sich 2 helle Räume über inges. ca. 318 m². Ergänzt werden die Räumlichkeiten mit jeweils 3 Teeküchen und Sanitäranlagen.

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. FI-Schutzschalter ist vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.


Verfügbarkeit: ab sofort


Nutzflächenaufstellung:

ca. 157 m² Büro im EG

ca. 318 m² Büro/Schaufläche im OG

ca. 134 m² Lager im Keller

3-4 KFZ-Freistellplätze

7 TG-Stellplätze


Baujahr: ca. 1990


Heizung: Zentralheizung Fernwärme; Klima- und Alarmanlage


Kosten:

Nettomiete: € 4.750,00 zzgl. 20 % USt.= € 5.700,00 zzgl. Betriebskosten-Akonto ca. € 1.210,00 (inkl. Heizkosten und Rücklage) = Gesamtmiete: € 6.910,00

Der Mietpreis versteht sich exklusive Tiefgaragenstellplätze (pro Stellplatz EUR 65,00).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1-3 BMM zzgl. 20% USt.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.


Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie nur unter raiffeisen-immobilien.at


Lage

Absolute Stadtnähe und doch im Grünen im Salzburger Stadtteil Aigen mit Blick ins Salzachtal nahe der Aigner Strasse.

Sehr gute Erreichbarkeit durch den Autobahnknoten Salzburg Urstein, öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradweg entlang des Salzach Kais. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Gebäude.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stemeseder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000073 - vielen Dank!