ZOLLO Haus 1: Moderne Neubau-Einfamilienhäuser in ruhiger Lage am Gardasee

Contrada Ca Montagna, 37010 San Zeno di Montagna, Italien

€ 500.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Contrada Ca Montagna, 37010 San Zeno di Montagna, Italien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
174 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7287206
Anbieter-ID
01_SZ
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
€ 500.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Tiefgarage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer das Besondere sucht, ist Hier genau richtig! Auf einem ruhig gelegenen Grundstück entstehen 3 exklusive Neubau-Einfamilienhäuser mit großzügiger Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Es besteht für Sie die Möglichkeit einen Gemeinschaftspool mit zu nutzen. Die Häuser fügen sich harmonisch in den existierenden Geländeverlauf ein. Alle Villen haben separate Eingänge. Hierbei berücksichtigt die Planung maximale Privatsphäre und bestmögliche Nutzung der Sonne. Bereits im Erdgeschoss können Sie durch die bodentiefen Fensterelemente den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne genießen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird sicherlich der ca. 50m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf Ihre wunderbare Sonnenterrasse und in Ihren gepflegten Garten bilden. Die offene Küche lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Wohnebene eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad. Das Schlafzimmer in Südausrichtung verfügt über eine eigene Terrasse, das Schlafzimmer in Nordausrichtung hat einen Balkon. Ferner erreicht man aus dem 1.Obergschoß eine Dachterrasse in Ostausrichtung, die außerdem als Überdachung für den Stellplatz fungiert. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen ca. 26qm großen Keller, der als Vorrats-und/oder Technikraum genutzt werden kann. Bei der Planung und Entwicklung haben wir besonderen Wert auf höchste Bauqualität sowie modernste Energietechnik gelegt. Somit werden alle Häuser nach dem Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) erbaut. Die Baupläne für die Objekte wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt, jedoch genießen Sie bei uns die Freiheit Ihre einzelne Wohnung oder Haus noch individuell und nach Absprache teilweise in ihren Grundrissen (Innenraum) zu verändern. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder.


Ausstattung

Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung: *Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) *Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera *Satellitenanlage *Gemeinschaftspool, optional Privatpool *Carport und Tiefgaragenstellplatz *Keller *großzügige Terrassen mit Überdachung *eigener Garten *Fußbodenheizung *hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden *hochwertige Sanitäreinrichtungen *optional Fahrstuhl *optional Wintergarten *Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten Informationen zum Grundriss Erdgeschoß: 47,94 qm Wohnen/Kochen 2,70 qm Gäste-WC 1,63 qm Ankleide 19,29 qm Terrasse 1 Obergeschoß: 18,53 qm Schlafen 1 15,65 qm Schlafen 2 5,65 qm Flur 4,43 qm Bad 1 4,43 qm Bad 2 29,52 qm Terrasse 2 19,29 qm Terrasse 3 5,35 qm Balkon 174,41 qm TOTAL Brutto Wohnfläche 137,69 qm TOTAL Netto Wohnfläche


Lage

Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen. San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet. Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß. San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden. In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.


Sonstiges

Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren. Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen. Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben. Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Teddissimo & Unity GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Nitschke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 01_SZ - vielen Dank!