Zirmkogelblick Niedernsill Top 9 - Obergeschoss Süd/Ost Ausrichtung

5722 Niedernsill

€ 405.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5722 Niedernsill
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,15 m2
Kellerfläche
5,64 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6343069
Anbieter-ID
147
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
€ 405.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.33 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Mitten im Nationalpark Hohe Tauern entsteht eine nachhaltige und gesunde Wohnanlage in massiver Holzbauweise mit 16 attraktiven Eigentumswohnungen von 43 bis 92 m². Die gemütlichen Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Hauses besitzen Eigengärten bis 144 m² oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen mit bis zu 104 m². Der herrliche Blick in die umliegende Bergwelt lädt hier zum Träumen ein. Die Wohnanlage bietet 16 Freistellplätze, 1 Behindertenstellplatz sowie ein großes Carport mit 13 überdachten Stellplätzen. Ein separater Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Lift schaffen zusätzlichen Komfort. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und nutzt als smartes Heizsystem eine sparsame Pelletheizung. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle, klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand (Walk In Dusche), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung(KiZi 1 + KiZi 2 + Bad + Ko/Ess/Wo + SR), 3 Scheibenverglaste Holz-Alu-Fenster sind wenige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Hang- , Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind Wohnbauförderungen von bis zu ca. € 70.000,- möglich (Änderungen durch neue Novellen möglich).Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Baustart: seit Juni 2021 Fertigstellung: Herbst 2022 1 Freistellplatz kostet € 10.000,- Aufpreis. 1 Carportstellplatz kostet € 15.000,-- Aufpreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nah & Frisch
    2,08 km
  • Spar
    2,28 km
    • Werkstatt Volvo & Renault Trucks
      2,33 km
  • Niedernsill
    2,00 km

Siges - Salzburger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Carsten Dost

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 147 - vielen Dank!