Zinshaus /Anlage-/Renditeobjekt

5020 Salzburg

€ 1.680.000,00
Kaufpreis
368,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
368,63 m2
Online-ID
8003661
Anbieter-ID
504/2135
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 1.680.000,00
Preis pro m²
€ 5.176,56
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.04.2023
Heizwärmebedarf
143 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Das Zinshaus liegt im Stadtteil Itzling mit optimaler Verkehrsanbindung und Nähe zum Bahnhof. Aufgrund dieser Gegebenheiten lassen sich die 7 Wohnungen welche sich im Kaufobjekt befinden sehr gut vermieten und stellt somit eine perfekte Kapitalanlage dar, mit Entwicklungspotenzial im Hinblick auf die Rendite.  

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt ein: 

Top 1 ca. 41,21 - befristet vermietet bis 31.12.2022

Top 2 ca. 36,25 - befristet vermietet bis 31.05.2023

Top 3 ca. 42,59 - befristet vermietet bis 31.10.2023

Top 4 ca. 37,28 - befristet vermietet bis 31.05.2024

Top 5 ca. 42,59 - befristet vermietet bis 31.03.2023

Top 6 ca. 37,28 - befristet vermietet bis 31.12.2024

Top 7 ca. 131,43 - befristet vermietet bis 30.11.2023

Top 8  ca. 37.20 m²  gemauertes Kellerabteil 

Einzelgarage ca. 20,01 m² -  befristet vermietet bis 31.10.2023

Nettomieterträge monatlich derzeit EUR 3.476,53

Kaufpreis € 1.680.000,- zzgl. 20% USt.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailinformationen zu. Für etwaige Fragen sowie einen ausführlichen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger sehr gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Stadtteil Itzling hat sich seit 1980 zu einem bedeutenden Schul- und Bildungsstandort entwickelt (Berufsschulen, musisches Gymnasium, Höhere Technische Bundeslehranstalt, Techno-Z/Universität) und befindet sich westseitig der Salzach. Itzling bietet neben zahlreichen Nahversorgern eine große Palette an Freizeitangebote. Die Kletterhalle Salzburg bzw. der Plainberg sind fußläufig oder dem Fahrrad in Kürze erreichbar und garantieren beste Voraussetzungen. Die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen gewähren zusätzliche Flexibilität.

Karte nicht verfügbar

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2135 - vielen Dank!