Zinshaus - 18. Bezirk Wien

1180 Wien

€ 5.100.000,00
Kaufpreis
1 177,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
1 177,69 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
5078481
Anbieter-ID
536/1006
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
€ 5.100.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Aufzug
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.09.2024
Heizwärmebedarf
81.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46

Das unterkellerte, mehrgeschoßige, u-förmige Gründerzeithaus besteht im Straßentrakt aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und im Hoftrakt aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahre 2002 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ein Personenaufzug eingebaut.

Die Liegenschaft befindet sich auf Grund der äußeren Wahrnehmung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sanierten und sehr guten Zustand. Die Flächen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind gewerblich genutzt, die weiteren Obergeschoße werden lediglich zu Wohnzwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Weiters ist die Liegenschaften nicht im Verdachtsflächenkataster ausgewiesen und gibt es auch keinerlei Hinweise auf Altlasten und Bodenkontaminationen.

Das Gebäude besteht aus 13 Bestandseinheiten und hat eine Gesamtfläche von 1.177,689 m². Die Liegenschaft ist gegenwärtig voll vermietet.

Auf dem Gebäude ist kein Denkmalschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Haus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, an der Grenze zu Hernals – 17. Bezirk. Die Lage kann als gute und nachgefragte Wohnlage des 18. Bezirks beschrieben werden. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Parkplatzsituation ist seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung nicht mehr so angespannt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 43 und der U-Bahnlinie 6. Nach Fertigstellung der U-Bahnlinie 5 wird die öffentliche Verkehrsanbindung zusätzlich aufgewertet.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1006 - vielen Dank!