Zentrumsnahe Terrassenwohnung mit Reihenhausflair zur Miete

4701 Bad Schallerbach / Schönau

€ 963,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4701 Bad Schallerbach / Schönau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
4,6 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
6689671
Anbieter-ID
JJ2649
Stand vom
25.10.2021
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 963,00
Gesamt­miete
€ 631,50
Haus­geld
€ 120.000,00
Anmerkungen
Auch um € 239.000,-- käuflich erwerbbar
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.80 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Gültig bis
27.01.2030
Heizwärmebedarf
49.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche Kleinwohnung verfügt über eine in den Wohnraum integrierte Loggia, einen Terrassengarten, sowie die Nutzbarkeit der riesigen Allgemein-Garten/Wiesenfläche, wodurch dieses Juwel zu einem kleinen Naturparadies im Zentrum von Bad Schallerbach wird. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Flur, von welchem aus Sie in das Schlafzimmer, die Küche, das Bad, WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer gelangen. Den, durch die raumhohe Loggia-Wintergarten Verglasung, um 14 m² erweiterten Wohnraum, kann man sehr vorteilhaft zB. als Esszimmer oder großes Wohnzimmer nutzen. Beim Öffnen der Terrassentüren genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die nahen Bäume des dahinter liegenden Parks. Nach ein par Stufen abwärts betreten Sie Ihren eigenen Terrassengarten, genießen die Ruhe und entspannen sich nach einem womöglich anstrengenden Arbeitstag. Der direkt angrenzende und durch einen Hintereingang erreichbare, wunderschöne kleine Park verleiht dieser Erdgeschosswohnung einen unübertrefflichen Charme. Die Wohnung selbst ist von der Straße aus ebenerdig, durch eine vorgelagerte Hauszeile und deren Hausdurchgang mit abschließbarem Außentor erreichbar. Der verglaste Zugang bietet den Vorteil, dass man sich auch bei Wind und Wetter im Freien aufhalten kann. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Küche, Bad, Vorraum, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind teilweise möbliert und werden auch so übergeben. Bei der damaligen Ausstattung wurde auf ideale Ausnutzung der Räumlichkeiten durch Tischlerarbeiten geachtet. Die großen, leichtgängigen Terrassen-Schiebetüren, sowie die restlichen raumhohen Fenster des Loggia-Wintergarten sind mit elektrischen Außenjalousien inkl. Windwächter und innen mit Raffrollos ausgestattet.


Lage

Im Bezirk Grieskirchen gelegen und oberhalb Thermalwassers gebaut, ist Bad Schallerbach als eine friedliche, innovative Marktgemeinde mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Anbindung an die große weite Welt bekannt. Bad Schallerbach erfreut sich bereits seit Ewigkeiten über die Grenzen hinweg eines besonders guten Rufes und bietet sich als eine wunderbare Wohnstadt an. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gemeindezentrums mit zahlreichen Möglichkeiten seine Grundbedürfnisse fußläufig zu decken. Bad Schallerbach hat durch das Bahn, Bus und Straßennetz eine sehr gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Der Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten wird von den anderen Parteien kaum genutzt und ist somit zum Aufenthalt auch nach Belieben verfügbar.

Karte nicht verfügbar

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Jajtic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JJ2649 - vielen Dank!