Zentrumsnahe Stadtwohnung mit westseitiger Loggia

4600 Wels

€ 139.500,00
Kauf
3
Zimmer
72
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4743992
Anbieter-ID
JJ1800
Stand vom
15.04.2019
Kauf­preis
€ 139.500,00
Preis pro m²
€ 1.937,50
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Anmerkungen
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Separates WC
1.00
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese durchaus attraktive, gut geschnittene Wohnung im zweiten und obersten Stock eines Mehrfamilienhauses erreichen Sie über ein gepflegtes Stiegenhaus. Nach der Wohnungstüre erwartet Sie ein Vorraum mit angrenzendem WC und geht in einen Flur über, der Wohnzimmer und Küche verbindet. In dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich in einer Niesche der Essplatz, wo es auch in die Küche geht und in den zweiten Flur, von wo aus die zwei Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind. Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum und vom Wohnzimmer aus ist der westseitige ca. 5 m² großer Balkon zu betreten. Zu der Wohnung gehört ein im Untergeschoß befindlicher ungefähr 12 m² großer eigens abgetrennter Kellerraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800 Mobil +43 (0) 699 19090363


Ausstattung

Das abgebildete Mobiliar wird bei Auszug zur Gänze mitgenommen, könnte allerdings nach Absprache mit dem Abgeber auch bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist grundsätzlich gut erhalten und mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Lediglich das Bad könnte eine Sanierung gebrauchen. Auf dem westlich gelegenen, fast uneinsehbaren, Balkon/Loggia können Sie die Abendstunden nach Ihren Wünschen gestalten und genießen.


Lage

Unweit des Stadtkernes von Wels befindet sich dieses in einer Seitenstraße zur Salzburgerstraße liegende Wohnhaus aus den frühen siebziger Jahren. In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Lebensmitteldiscounter und der Wochenmarkt ist auch fußläufig gut erreichbar, wo Sie sich Mittwochs und Samstags mit frischen Lebensmitteln aus der Region eindecken können. Kindergarten und diverse Schulen sind auch in der Nähe und mit dem öffentlichen Stadtbus oder zu Fuß sind Sie schnell vor Ort.


Sonstiges

Das guterhaltene dreigeschossige Gebäude wird von einer Welser Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Das Wohnhaus ist nicht barrierefrei und verfügt über keinen Lift. Parkflächen sind vor dem Haus und an der Straße zu benutzen. Für einen Parkplatz im Innenhof muss man sich neu anmelden und wird nach Reihung zugewiesen. Die Verfügbarkeit dieser Wohnung ist spätestens ab September 2019 gegeben aber vorab fast jederzeit nach telefonischer Voranmeldung zu besichtigen.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Jajtic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt JJ1800 - vielen Dank!