Zentrumsnahe Gartenwohnung: Maxglan

5020 Salzburg

€ 524.573,31
Kaufpreis
3
Zimmer
75,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
87 m2
Wohnfläche
75,1 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
82,1 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Online-ID
4681901
Anbieter-ID
PN00302
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
€ 524.573,31
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.98 m2)
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen in Toplage von Salzburg! Der Neubau befindet in herausragender, exklusiver Lage im Stadtteil Maxglan. Mitten im Leben Durch die perfekte Lage des Neubaus bekommt das Wort Leben eine neue Bedeutung. Denn glückliches und zufriedenes Wohnen setzt eine intakte Verbindung zwischen Umwelt und Infrastruktur voraus. Neben Sparzierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe auch eine Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz und einen Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Zeitlose Architektur Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant. Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich hochwertige Materialien aus. Wohlfühlambiente Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Gebäudekomplexe und verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Essbereich und bieten somit eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Die großen Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente. Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzug, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradgarage, moderne Parkett- sowie Fliesenböden und Fußbodenheizung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept. Verfügbar ist noch eine wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung! Die schöne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss (Bauteil B) zeichnet sich durch eine durchdachte und geschickt konzipierte Raumaufteilung aus. Auf 75 qm verteilen sich eine Diele, ein separates WC, 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, eine kleine Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich. Die 10 qm große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Der 87qm großzügig angelegte Privatgarten, schließt an die Terrasse an und lädt zu schönen Stunden mit Freunden und Familien im Freien ein. Der Kaufpreis der Wohnung inkl. dem Tiefgaragenplatz liegt bei € 524.573,31. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren. Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen. Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC). Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können. KONTAKT Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

elektrische Raffstore-Systeme an den Fenstern


Lage

Maxglan fußläufig in die Altstadt

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt PN00302 - vielen Dank!