Zentrumsnahe 4-Zimmer-Loggia-Wohnung mit TG Stellplatz

5020 Salzburg

€ 420.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4852898
Anbieter-ID
9376
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
32 kWh/m2a
Gültig bis
18.12.2022
Aus­stell­datum
19.12.2012
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Baujahr
2003
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf angeboten wird eine geräumige 4-Zimmerwohnung nur wenige Gehminuten vom Andräviertel entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer 2003 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt mit einem schnittigen Grundriss und einer ca. 12 m² großen südseitigen Balkonloggia mit weitläufigem Blick vom Gaisberg über den Kapuzinerberg bis hin zum Untersberg. Das Raumprogramm der rund 91 m² großen Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnraumküche, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein eigenes WC und einen Abstellraum. Im angebotenen Kaufpreis ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine zentrale Pellets-Heizanlage mit Wärme versorgt. Die ebenfalls zentrale Warmwasserversorgung wird zusätzlich mit einer Solaranlage sichergestellt. Im Haus befinden sich noch Trocken-, Waschräume, ausreichende Fahrradabstellräume und ein eigener absperrbarer Raum für einspurige Krafträder. Dazu steht ein geräumiger Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein aufrechter Energieausweis liegt vor. HWB: 32 kWh/m²a, fGEE: 0,59 (gültig bis 18.12.2022). Die zentrale Lage und eine gute Infrastruktur zeichnen die Wohnung als gutes Immobilien-Investment aus. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9376


Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral nur wenige Gehminuten vom Andräviertel entfernt. Im Grunde genommen liegt alles zum Leben Nötige in unmittelbarer Nähe, es können sämtliche Wege zu Fuß zurückgelegt werden somit ist ein Fahrzeug verzichtbar. Lebensmittelmärkte sind in 2 Gehminuten zu erreichen, das "ZIB" ist zu Fuß in 10 Minuten bzw. mit dem Auto in 3 Minuten erreicht.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9376 - vielen Dank!