Zentrales Wohnen im 12. Bezirk

1120 Wien

€ 139.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
38,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
38,65 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9470645
Anbieter-ID
14450
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Preis pro m²
€ 3.596,38
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 128,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 84,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 34,97
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2033
Heizwärmebedarf
59.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien, Mit einer Gesamtfläche von 38,65m² und einem Kaufpreis von 139.000,00 € ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer wenig stark befahrenen Einbahnstraße.

Sie betreten die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer, von welchem sie in sämtliche Räume der Wohnung gelangen.

Wc und Badezimmer sind räumlich getrennt, wobei sie im Badezimmer eine parktische Eck-Dusche und noch Platz für eine Waschmaschine haben.

Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Freiraum zum Kochen und auch für eine Sitzgelegenheit bietet.

Das ca. 21m² große Zimmer wurde bislang als Wohn- und Schalfraum genutzt, verfügt noch über einen praktischen Ofen für Festbrennstoffe und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl.

Ein praktische Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlich Lagerraum.

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien.

Ob als erstes Zuhause, als Investitionsmöglichkeit oder als gemütliche Wohnung für Singles oder Paare, hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.

 

Hard Facts:

  • Wohnfläche: 38,65m2
  • Kellerfläche: 4 m2
  • Zimmer: 1
  • Zimmer: 1
  • Küche mit Sitzgelegenheit : 1
  • WC: 1
  • Bad: 1
  • Möbilierungsart: teilmöbiliert
  • Heizungsart: Gasetagenheizung
  • Stockwerk: EG
  • Kaufpreis: € 139.000,-*

    *) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 139.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer!

 

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  

 

Klaus Walchhofer  

k.walchhofer@cl-immogroup.at  

Mobil: +43 664 216 08 24  

 Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer website: CL immogroup / Immobilien 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im 12. Bezirk (Meidling). In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Meidlinger Markt, wo man frische Lebensmittel und diverse Geschäfte finden kann. Die Lage ist zentral und sehr gut angebunden, trotzdem sehr ruhig, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

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Herr Klaus Walchhofer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Walchhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14450 - vielen Dank!