Zentrale Traum-4-Zimmer Wohnung Mattighofen (Garage optional), ca. 100m2 Luxus direkt am Grünland!!

5230 Mattighofen

€ 359.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,67 m2
Kellerfläche
11,55 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8168292
Anbieter-ID
31429
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
€ 359.000,00
Preis pro m²
€ 3.638,39
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 317,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,38
Heiz­kosten
Netto
€ 34,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.82 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.04.2032
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine großzügige, lichtdurchflutete und ruhige Wohnung (erster Stock) mit 98,67m2 Wohnfläche auf 4 Zimmer aufgeteilt, im letzten Gebäude (gesamt 20 Wohneinheiten) einer Sackgasse, angrenzend an Grünland und doch in direkter Nähe zum Stadtplatz Mattighofen!!

Die architektonische Planung des Innenbereiches und dessen Umsetzung ist mehr als nur gelungen. Logische und praktische Abläufe in der Raumaufteilung und Raumreihenfolge.

Die Ausstattung der Wohnung in Bezug auf verwendeter Materialien bzw. Geräten ist generell hochwertig und geschmackvoll gewählt. 

Auf dem großen südseitigen Balkon kann bis in die späten Abendstunden die Sonne genossen werden.

Die Heizung läuft zentral mittels Gas, das Warmwasser über einen separaten Strom-Boiler.

Mit einem Carport-Stellplatz, einem 11,55m2 großen Keller-Abteil, einem, in einem separaten ebenerdigen Gebäude befindlichen, Fahrrad-Abstellraum (Allgemeinfläche), sowie einem Wasch-/Trockenraum (Allgemeinfläche) lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Ein Kinderspielplatz ist in direkter Umgebung.

OPTIONAL KANN EINE AM NEBENGRUNSTÜCK GELEGENE GARAGE um 20.000.-- ERWORBEN WERDEN!!!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtplatz Mattighofen entfernt, in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit beste Infrastruktur in Bezug auf Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Durch viele Betriebsansiedlungen (bspw. KTM AG....) ist Mattighofen auch in Punkto Job-Angebot von höchstem Interesse.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Horn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 31429 - vielen Dank!