Zentral, zentraler, am zentrasten - ca. 100 qm - Büro in Salzburg/Nonntal

5020 Salzburg

€ 468.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
101,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
101,38 m2
Kellerfläche
53,16 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8147562
Anbieter-ID
415
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
€ 468.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 441,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 441,63
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70 kWh/m2a
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Von der Eingangstür des Hauses gelangt man über nur wenige Stufen (um genau zu sein 5 Stufen) zur Eingangstür des Büros; somit ist das Büro wirklich fast für jeden sehr gut zu erreichen. Sofort nach der Eingangstür befindet sich links eine kleine Küche. Ebenso ist in diesem offenen Areal die Garderobe angesiedelt. Von hier aus wiederum erreicht man die Büroräumlichkeiten.  Weiters gehört zu dem Büro ein durch eine innenliegende Wendeltreppe erreichbarer beheizter großer Keller, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser kann aber auch aufgrund des Ausbaues mit WC und Duschbad als zeitweilige Übernachtungsgelegenheit an arbeitsintensiven Tagen verwendet werden.

Die Räumlichkeiten selbst können als durchaus sehr gepflegt, wenngleich auch nicht mehr ganz den modernen optischen Ansprüchen entsprechend bezeichnet werden. Das Angebot wird komplettiert durch zwei sich vor dem Haus befindliche freie PKW - Abstellplätze. 

Die gesamten Stromkosten (Heizung und Strom) betragen derzeit € 248,-- monatlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Was macht ein perfektes Büro aus: ganz einfach: Die LAGE, die LAGE, die LAGE Das Büro befindet sich in absolut zentraler und verkehrstechnisch günstiger Lage im Nonntal unweit des Universitätsgebäudes umgeben von diversen anderen Büros / Praxen / Geschäftslokalen / Banken und vielem mehr. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage sowohl den öffentlichen Verkehr als auch den privaten Verkehr betreffend, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Ein weiterer gewaltiger Pluspunkt ist die fußläufig erreichbare Altstadt, welche kurze Wege zu Ämtern, Geschäften und Lokalen bedeutet, was zum Einen wiederum für Kunden oder Patienten als auch für Mitarbeiter eine durchaus nicht zu verachtende Annehmlichkeit bedeutet. Ebenso erwähnenswert ist die trotz perfekter Verkehrsanbindung vorhandene Ruhe, welche das Arbeiten auch bei offenem Fenster zum Vergnügen macht.

Karte nicht verfügbar

alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 415 - vielen Dank!