Zentral in Maxglan: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

5020 Salzburg

€ 300.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,63 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7849241
Anbieter-ID
495
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
€ 300.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 317,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.82 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69.5 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Maxglan - ab sofort verfügbar! KEY FACTS: Wohnfläche: 61,63m² inkl. Loggia 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Badezimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Loggia 1 Vorraum 1 Kellerabteil Allgemeinräume: Waschküche, Fahrradraum, Tischtennisraum Heizungsart: Öl-Zentralheizung Allgemeine Parkplätze direkt vorm Haus Hauseigener Spielplatz mit gepflegtem Grünbereich Baujahr 1967 Betriebskosten € 317,- LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestelle direkt vorm Haus, Autobahnanschluss Flughafen ca. 3km entfernt, Innenstadt ca. 2km entfernt. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Banken und Parks in unmittelbarer Nähe. WOHNUNG: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 36 Einheiten. Sie wurde ursprünglich als 2 Zimmer Wohnung konzipiert, im Laufe der Jahre wurde aber ein zusätzliches Schlafzimmer installiert, selbstverständlich mit Zimmertür und Tageslicht. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder durch das geräumige Stiegenhaus. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Vom Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie das größere Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das 2. Schlafzimmer, die Küche und die südseitig ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet und wurde ca. 2008 renoviert. Die Küche ist ca. 2013 erneuert worden, mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, E-Herd. In der Küche gibt es eine Schiebetür, um die anderen Räume vor Kochgeräuschen und Küchendunst zu bewahren. Das Wohnzimmer und auch die beiden Schlafzimmer mit westseitigen Fenstern sind sehr hell. Der große Abstellraum bietet ebenfalls jede Menge Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² und bietet ausreichend Abstell- und Stauraum. Weiters gibt es eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschinen u. Trocknern, einen verschließbaren Fahrradraum und einen Tischtennisraum der von allen Bewohnern benutzt werden kann. Ausreichend allgemeine PKW Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Ein hauseigener Spielplatz und ein gepflegter Grünbereich machen die Wohnung auch für Familien attraktiv. Weitere Informationen erteile ich Ihnen gerne auf Anfrage. Ich bitte um Angabe aller relevante Daten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57

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90° Immobilien GmbH

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