Zentral gelegene Linzer Stadtwohnung mit Fernblick

4020 Linz

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
8
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5939872
Anbieter-ID
JJ2409
Stand vom
30.11.2020
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 3.517,65
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Heiz­kosten
€ 54,16
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
10.08.2030
Heizwärmebedarf
83.87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier wird eine 85 m² große Wohnung mit zusätzlicher 12 m² Loggia zu einem adäquaten ortsüblichen Preis angeboten. Der Zugang zum Hauseingang befindet sich einerseits an der Wiener Straße durch eine Hauseinfahrt oder von der Seitenstraße durch den Innenhof. Nach der überdachten Eingangstür befinden Sie sich im Stiegenhaus wo einige Stufen nach oben zum gerade neu saniertem Lift führen. Sobald man die Wohnung im 7. Stock betritt, eröffnet sich eine großzügige Diele mit raumhohem Schrankverbau von wo linkerhand das Büro oder Kinderzimmer abgeht. Anschließend befindet sich das Esszimmer mit angrenzender abgetrennter Küche. Bad und WC sind voneinander getrennt. Rechts geht es dann in das südwestlich gelegene große Wohnzimmer mit dem Zugang zur offenen Loggia. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das ebenso große Schlafzimmer, welches mit einer Leichtwand abgeteilt ist. Sofern Sie an dieser Wohnung, die sich sehr gut für eine kleine Familie oder auch als WG sowie auch als Anlegerwohnung eigen würde, ernsthaft interessiert sind vereinbaren Sie sobald als möglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil 0699/19090363


Ausstattung

Die Wohnung kann/wird möbliert laut persönlicher Vereinbarung nach Auszug des Abgebers übergeben. Zur Wahrung der Intimsphäre des Abgebers sind auf Wunsch keine Innenfotos ersichtlich da die Wohnung noch bewohnt wird. Besichtigungen sind uneingeschränkt nach telefonischer Terminvereinbarung und Bekanntgabe der persönlichen Daten fasst jederzeit möglich.


Lage

Linz die Landeshauptstadt von Oberösterreich bietet alles von Industrie über verschiedenste Bildungseinrichtungen, umfangreichste Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren, umfangreiche Gastronomie sowie die Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, weitläufige Spazier-Wander-Radwege in und um das Zentrum herum, mit vielen Parks, der Donau, Traunauen und vielem mehr. Diese Wohnung befindet sich etwas außerhalb vom direktem Stadtkern an der Wiener Straße gegenüber der WIFI von wo aus mit der Straßenbahn das Zentrum, Urfahr, Traun, Solarcity und viele Siedlungen in Linz erreicht werden können.


Sonstiges

Parkmöglichkeiten sind im Hof auf nicht fix zugewiesenen Parkplätzen und den umliegenden Seitenstraßen gegeben. Kellerräumlichkeiten sind als Fahrradkeller, Waschraum und 2 eigene Abteile mit cirka 10m² gegeben. Eine umfangreiche Gebäudesanierung wurde 2019 abgeschlossen, woraus zu schließen wäre, das in der nächsten Zeit nichts ansteht.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Jajtic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JJ2409 - vielen Dank!