Zeitlose Architektenvilla Nonntal

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
6.5
Zimmer
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6,5
Gesamtfläche
512 m2
Grundstück
1 455 m2
Wohnfläche
267 m2
Nutzfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5191681
Anbieter-ID
454
Stand vom
08.01.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Polizeiruf
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2028
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Qualität der hochwertigen Materialien, großzügige Raumhöhen mit bis zu fünf Metern sowie ein perfekter Raumschnitt überzeugen allesamt.

Im Erdgeschoß fällt als erstes die großzügige Panoramaverglasung auf, die auf die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse mit XXL-Pool führt. Der Kamin im Wohnraum auf dieser Ebene sorgt für Wärme und absolute Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten.

Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichem Ankleidezimmer und zwei Bädern ist im Obergeschoß für viel Platz gesorgt. Genießen Sie zudem mit einem Glas Wein den traumhaften Blick auf die Festung Hohensalzburg mit der untergehenden Abendsonne im Hintergrund auf der uneinsehbaren Dachterrasse.

Auf der zusätzlichen Wohnebene im Souterrain überzeugen weitere Flächen inkl. Einliegerwohnung (momentan als Fitnessraum genutzt) durch teilweise raumhohe Fenster und schöne Belichtung. Mit einem separatem Eingang, zwei Bädern, Sauna, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Lager, Wirtschafts- und Technikraum bleiben keine Wünsche offen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Inmitten der Villen im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal liegt auf exklusivem und zeitlosem Niveau errichtete Liegenschaft in absoluter Ruhelage.

Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Daniel Triffterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 454 - vielen Dank!