Zeitlos schön
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lass die Sonne herein! Frisch sanierte, charmante 5-Zimmer-Dachmaisonette mit 110,05 m² Wnfl. zzgl. 8,33 m² Dachterrasse im 2. und 3. OG, Kellerabteil zur Nutzung. Besonders ruhige Lage in schönem Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur: Shopping im nahen Europark, S-Bahn und Bus sowie Park und Schloss Klessheim fußläufig, Autobahnanschluss rasch erreichbar. Die hübsche Dachmaisonette besticht durch Großzügigkeit, Eleganz und Helligkeit. Vom Vorraum mit Dachflächenfenster geht es in das gemütliche Wohnzimmer und auf die schöne Dachterrasse mit Blick in die Bergwelt. Auch vom großen Fenster der Studio-Küche fällt der Blick auf den Gais- und Untersberg. Weiters im EG: Gäste-WC und Abstellraum, das Wannenbad mit Gastherme und WM-Anschluss sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Im DG sind zwei weitere große Räume zur individuellen Nutzung, einer davon könnte auf Wunsch in zwei vollwertige Zimmer geteilt werden, sowie ein zweites WC beheimatet. Baujahr 1982, Erstbezug nach liebevoller Sanierung: Dachdämmung, neue Fenster, Parkettboden, Bad, Türen etc. Markise, Kabel-TV, allgemeine Waschküche, Trockenräume und Radraum im Haus vorhanden. Betriebskosten: EUR 218,59 zzgl. Rücklagen EUR 156,80, Gasheizung/WW nach Verbrauch, HWB 59
Lage
Liefering - beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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