Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen!

5020 Hallwang - nahe der Stadt Salzburg

€ 2.580.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Hallwang - nahe der Stadt Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
2 002 m2
Wohnfläche
308 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5730330
Anbieter-ID
5113
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
€ 2.580.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
124.00 kWh/m2a
Baujahr
1980
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

„Die Natur bleibt hier nicht draußen“! Am Stadtrand von Salzburg, eingebettet in ein ca. 2.000 m² parkähnlich angelegtes Grundstück, kommen Naturliebhaber in dieser erst 2019 komplett und hochwertig sanierten Villa, voll auf ihre Kosten. Auf ca. 308 m² edelster Wohnfläche verfügt diese Stilvilla nicht nur über ausgezeichnete Lebensqualität sondern bietet ebenso eine ausgewogene Infrastruktur in gepflegter Nachbarschaft. Der beliebte Söllheimer Wanderweg lockt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen. Die äußerst raffinierte und lichtdurchflutete Raumaufteilung ist bereits beim Betreten des attraktiven Refugiums spürbar und vermittelt Geborgenheit und Wärme. Beginn des weitläufigen Wohnbereichs erfolgt über ein herrschaftliches Entree mit Empfangshalle, von wo man in die Living Area samt deckenhohen Kachelofen und offenem Kamin, dem Speisezimmer mit sagenhaften Aussichten ins Grüne und in die top ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Gartenzugang gelangt. Auch ein großes Schafzimmer überzeugt auf dieser Ebene mit Bad en Suite und Schrankraum. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Kellergeschoss weist weitere voll beheizte Räumlichkeiten auf. Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine Doppelgaragen bieten ausreichend Stellplätze. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Hallwang/Mayrwies am Salzburger Stadtrand ist bekannt als grünes Naherholungsgebiet und bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur - in nächster Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Post, uvm. Die Salzburger Altstadt ist zudem nur 8 km entfernt.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5113 - vielen Dank!