Wundervolle, neu sanierte Wohnung in kernsaniertem Altstadthaus!

€ 310 000,00 Kauf
2 Zimmer
91,44 m2
5400 Hallein

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
91,44 m2
Nutzfläche
91,44 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
3765921
Anbieter-ID
504/1752
Stand vom
12.09.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 310 000,00
Preis pro m²
€ 3 390,20
Provision für Käufer
11.160,00 € inkl. 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 184,14
Heiz­kosten
Brutto
€ 72,19
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
20.10.2026
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 

360 Grad Rundgang 

Hier wurde ein wundervolles Altstadthaus liebevoll und sehr aufwendig saniert und 3 Wohneinheiten (2 bereits verkauft) sowie ein Geschäftslokal (ebenfalls bereits verkauft) geschaffen.

Wenn Sie das besondere, nicht alltägliche für ihr neues Zuhause suchen dann werden Sie sich hier ganz besonders wohlfühlen, denn hier wurde bei der Sanierung sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail darauf geachtet die Besonderheiten des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert, zu erhalten und hervorzuheben.

Die hohe Decke mit dem herausgearbeiteten Dachstuhl und den alten Holzbalken machen hier das Wohnen zu einem Erlebnis. Die offene Galerie gibt dem ganzen eine besondere Leichtigkeit.
Es besteht hier noch die Möglichkeit zur Errichtung einer baubewilligten Dachterrasse!

Weiters finden Sie hier noch ein schönes geräumiges Schlafzimmer sowie einem Schrank- oder Abstellraum. Über 2 Treppen erreicht man zwei weitere kleinere Räume welche als Leseraum oder Büro genutzt werden können.

Das  Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Toilette ist extra und mit einem Handwaschbecken versehen.

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den vielen Einzelheiten und liebevollen Details dieser ganz besonderen Immobilie beeindrucken!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Gemäß § 5 Abs 3 Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung ist möglich

 


Lage

Im Herzen Halleins zwischen Stadtkino und Wichtelhuberstraße liegt dieses Kleinod aus dem 16 Jahrhundert. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof mit S-Bahnstation und sämtliche Busse sind in 5 Minuten Fußmarsch zu erreichen.

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lydia Griessner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 504/1752 - vielen Dank!