Wunderschönes Haus im Wolfgangthal

5360 Sankt Wolfgang

Kauf:
Preis auf Anfrage
180
m2

Objektdaten

Adresse
5360 Sankt Wolfgang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 037 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2007
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4618534
Anbieter-ID
408/895
Stand vom
20.05.2019
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
22.11.2028
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88

Dieses gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Wohnlage in  der Ortschaft Radau unweit des Wolfgangsees und besticht mit einem stilsicheren Geschmack sowie erstklassiger Bauweise. Schon beim Betreten des Hauses wird man vom hochwertigen Ambiente in den Bann gezogen. Die großzügige Raumgestaltung schafft im Erdgeschoß ein ganz besonderes Wohngefühl.

EG: Diele mit Garderobe, großzügiger offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mit Kachelofen und Ausgang auf die einladende Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Stiegenaufgang ins OG

OG: 3 große Schlafzimmer davon 1 mit Schrankraum. Von 2 Schlafzimmern hat man Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht auf die beeindruckende umliegende Bergwelt. Badezimmer mit WC, großzügige Diele.

KG: Ein Großteil des Kellers ist beheizt und dient als Büro, Partyraum und Fitnessbereich. Weiters befinden sich hier der Technikraum, der Wirtschaftsraum und der Heizraum.

  • Schöne sonnige Lage
  • Großzügiger Garten
  • Traumhafte Aussicht in die Bergwelt des Salzkammergutes
  • Kachelofen
  • Zentralheizung mit Holzvergaser
  • Solarkollektoren
  • Doppelgarage

Das Haus ist eingebettet in die schöne Berg- und Seenwelt des Salzkammergutes, mit guter Verkehrsanbindung und einem umfangreichen Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe: Langlaufloipen, Schipiste, Golfplatz, Therme, zahlreichen Wander- und Bikemöglichkeiten. 

EINZIEHEN UND GENIESSEN

ENGLISH

Wonderful Family House in Lake Wolfgang Valley

This modern family house was constructed by the current owners and is presented in "as new" condition. The house is located in a sunny, quiet residential area in the hamlet of Radau close to St. Wolfgang and Lake Wolfgang. Built to first class standards  it provides a high value ambiance throughout. Internal viewing is highly recommended to appreciate this stylish property especially the large open plan ground floor living area which offers a lovely family living atmosphere. The house can be used as a main or second residence.

The property comprises:

Ground Floor:
Hall with integral cloakroom area;
Large open-plan living and dining area with integrated fitted kitchen and patio doors to the sun terrace;
Guest bedroom
Guest bathroom with WC;
Storage room

Feature staircase  to 1st Floor

1st Floor:

Large landing
Master bedroom with dressing room
2 Further double bedrooms each with access to balcony with wonderful open mountain views;
Family bathroom
 

Cellar ( internal access from ground floor hall)

Most of the cellar area is heated and could be used as a home Office, family/playroom or fitness room. In addition there is a technical room, workshop and heating room.

  • Beautiful,sunny location
  • Large, well maintained garden
  • Wonderful view of the Salzkammergut mountains
  • Kachelofen
  • Central Heating
  • Solar Installation
  • Double Garage and additional parking

The property is in the middle of the stunning Salzkammergut Region of lakes and mountains. There are good transport connections to the surrounding villages and the city of Salzburg. In the surrounding area there are unlimited freetime activities including alpine and cross country skiing, golf, thermal spa and miles of walking and biking trails.

 

EARLY VIEWING RECOMMENDED

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Polizei <4.000m
Post <4.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Delta Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Sams

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 408/895 - vielen Dank!