Wunderschönes Eckreihenhaus in Thumersbach, ca. 171 m² Nfl., offener Wohnbereich, 3 SZ. In Seenähe!

€ 525 000,00 Kauf
4 Zimmer
171 m2
5700 Zell am See

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
304 m2
Nutzfläche
171 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2004
Online-ID
4435768
Anbieter-ID
18043
Stand vom
26.09.2018
Kauf­preis
€ 525 000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anmerkungen
- teilmöbliert
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.00 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

REIHENHAUS IN ATTRAKTIVER, SONNIGER LAGE IN THUMERSBACH! Dieses exklusive Eckreihenhaus, mit insgesamt 171 m² Nutzfläche und ca. 300 m² Garten, befindet sich in einer gepflegten Anlage, am Ortsrand von Thumersbach, der Sonnenseite von Zell am See! Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien, sowie einigen technischen Raffinessen, wie z. B. einer zentralen Staubsaugeranlage, ausgestattet, und ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Was dieses Reihenhaus von herkömmlichen, gleichartigen Immobilien unterscheidet, ist der erweiterte und voll ausgebaute Keller, sowie der 300 m² große, uneinsichtige Garten! Besonders zu beachten, ist auch das alternative Heizsystem! Warmwasser und Heizung werden fast zur Gänze mit Pellets und Solarenergie abgedeckt. Somit sind niedrige Energiekosten garantiert! Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung, die mittels Raumthermostat von jedem Raum separat angesteuert werden kann. - zum Haus gehört ein Parkplatz im Freien - ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden


Ausstattung

Die insgesamt 171 m² Wohnnutzfläche verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingang mit Diele und eingebauter Garderobe - voll ausgestattete, offene Küche - und Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Aussenbereich - Toilette - ca. 25 m² große Terrasse und Garten 1.Stock: - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit Zugang zu Balkon - stilvolles Bad mit Badewanne und Toilette - Balkon Keller: - ca. 25 m² gr. Wohnraum (vielseitig verwendbar) - Heizraum - 2 Abstellräume - Waschraum - 1 Parkplatz im Freien


Lage

In der Nähe des Zentrums von Thumersbach und dem Ufer des Zeller Sees. - ein Nahversorger, sowie Restaurants sind zu Fuß erreichbar - größere Supermärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt. - Krankenhaus Zell am See ca. 5 Minuten - das Zentrum von Zell am See erreicht man in ca. 10 Autominuten - Kindergarten, Schule und Bank sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun

Absolut Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 18043 - vielen Dank!