Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Traumblick zum Mondsee!

5310 Mondsee

€ 895.000,00
Kauf
4
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
90 m2
Wohnfläche
175 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4746393
Anbieter-ID
139
Stand vom
25.06.2019
Kauf­preis
€ 895.000,00
Preis pro m²
€ 5.114,29
Provision für Käufer
32.220,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
31.05.2019
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem neu errichteten, kleinen Objekt mit lediglich 4 Wohneinheiten, gelangt das komplette 1. Obergeschoss mit 175 qm Wohnfläche - welches auch in zwei Wohnungen teilbar wäre - zum Verkauf.

Gegenständliche Wohnung wird als Edelrohbau an die Käufer übergeben.

Bequem mittels Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, hier gibt es direkt vor der Eingangstüre, neben den Aufzug, einen kleinen verschließbaren Abstellbereich. 
Beim Betreten der Diele fällt der erste Blick direkt auf die wundervolle Sicht über die Seewiese zum See bis hin zum Schafberg und zur Drachenwand. Der offene Koch-, Wohn-  und Essbereich mit beinahe 90 qm mit der nach Süden orientierten Loggia lässt die Herzen sofort höher schlagen. Zwischen Wohn- und Essbereich wäre der Einbau eines offenen Kamins oder Kachelofens, als trennendes Element, angedacht.
Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein ca. 6 qm großer Abstellraum/Speis in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.

Das Schlafzimmer, mit westseitiger Loggia, sowie einem Bad "en-suite" und einem Ankleidezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Im rückwärtigen Bereich der Wohnung, mit herrlichem Blick zur Basilika, könnte je nach Bedarf oder Wunsch des Käufers ein eigener Kinder-, Gäste- Büro- oder Wellnessbereich entstehen. Es gäbe hier die Möglichkeit durch das Errichten einer einfachen Wand eine eigene Wohneinheit zu errichten.    
Zu Gunsten eines ca. 20 qm großen Raumes auf dieser Ebene, wurde auf kleines Kellerabteil verzichtet.

Das Angebot dieser einzigartigen Wohnung wird noch abgerundet durch einen ca. 90 qm großen Eigengarten (Top 2) auf welchem man eventuell noch selbst eine Gartenhütte für Fahrräder, Schlitten, Schier etc. errichten kann, sowie durch den Carportplatz Nr. 6  und den Aussenstellplatz Nr. 10, beide Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <10.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

1A Premium Lage von Mondsee - mit herrlichem Blick zum See, zur Hilfberg Kirche und zur Basilika - nur ca. 100 Meter vom Ortskern entfernt. Durch das wunderschöne Naturdenkmal "Lindenallee" ist der Mondsee, mit seinem Freibad, dem Schiffsanleger und der Segelschule, nach einem kurzen Spaziergang erreicht. Die Ordination des praktischen Arztes ist direkt ums Eck gelegen. Eine Bank sowie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Meter, im Zentrum von Mondsee, entfernt. Der Autobahnanschluss Mondsee liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Wirnsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 139 - vielen Dank!