Wunderbar geerdet

5162 Obertrum

€ 435.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
80 m2
Online-ID
5099858
Anbieter-ID
S 05999
Stand vom
10.12.2019
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3,0 % + USt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Heizungsart
Fernwärme

Leistbares Wohnhaus in Obertrum! Grundstück mit 678 m², ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden, ca. 35 m² überdachte Süd-Ost-West-Terrasse, Vollkeller, 2 Garagen und Stellplätze Attraktive Aussichtslage am ruhigen Ortsrand im begehrten Obertrum, nur 15 km nach Salzburg. Sowohl der Obertrumer See als auch das Zentrum mit Schulen und Geschäften sind in der direkten Umgebung. Im charmanten Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für die Extraportion Gemütlichkeit. Die warme Jahres-zeit genießen Sie auf der überdachten XL-Terrasse samt Sonnengarten und reizvollem Ausblick auf den Obertrumer Ortskern. Die Küche mit Miele Geräten, praktischer Durchreiche u. angrenzender Speis präsentiert sich in gepflegtem Zustand, das Esszimmer nebenan sorgt für kurze Wege. Von den 2 großzügigen Schlafzimmern gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Das Wannenbad mit Fenster ver-fügt über Waschtisch u. Bidet, WC separat. Im UG noch ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarotkabine. Baujahr 1982, laufend modernisiert inkl. Bad, WC, Fenster, Küche; Gepflegte Böden, 3fach Kunst-stofffenster, teils Jalousien/Rollläden/Insektenschutzgitter, gemütliches Salettl, Geräteschuppen, Sat-TV Laufende Kosten: ca. EUR 120 öffentliche Kosten + ca. EUR 100 Nahwärmeheizung, HWB 83


Lage

Obertrum – zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See – 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort.

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