Work Life Balance Office - Ideal für den Rechtsanwalt, Vertrieb, Steuerberater und vieles mehr & Start Up`s Welcome,

5082 Grödig

€ 1.873,18
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
164,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5,5
Wohnfläche
164,29 m2
Büroflächen
164,29 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5056191
Anbieter-ID
5837
Stand vom
26.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.873,18
Gesamt­miete
Netto
€ 1.873,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.462,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 411,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.58 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Work Life Balance Office - Ideal für den Rechtsanwalt, Vertrieb, Steuerberater und vieles mehr - Start Up`s Welcome,

 

Gerade in der heutigen Zeit spielen Lage und Ausstattung vom Arbeitsplatz eine große Rolle 

Dann steht dem Erfolg nichts mehr im Wege.

 

Gehen wir gemeinsam durch das Büro:

 

Großer Empfangsbereich mit Multi Media Bereich für Drucker, Kopierer oder als Wartebereich für Ihre Kunden.

Die Büro`s einzeln groß oder mit Trennwänden als kleine Büro`s nutzbar.

Ein Besprechungsraum oder auch als Büro nutzbarer Raum liegt am Ende vom Gang.

Die kleine Küche bietet auch Platz für einen Essbereich.

Ideal ist der kleine Balkon. Gerade in der heutigen Zeit setzt er ein Zeichen für Entspannung und gibt den Blick zur Stadt Salzburg frei.

Alles Büro`s hell und Tageslicht durchflutet.

 

Ausstattung:

Netzwerkverbindung, Serverraum, Klimaanlage, Besprechungsraum mit Akustikdecke, Außenjalousien, möblierter Teeküche, getrennten Toiletten für Damen und Herren und großzügigen Personenaufzug der auch Lasten befördern kann.

 

Auch für das Parken ist bestens gesorgt :  Bis zu 8 PKW Stellplätze stehen bereit
PKW-Parkplätze á 25 € (Netto) monatlich

 

Die Verkehrsanbindung ist Ideal, der Stadtbus  ( Linie 5 ), die Autobahn A10 mit der Abfahrt Grödig liegen fast vor der Tür.

Die Infrastruktur dieser Gemeinde bietet einem Unternehmen beste Möglichkeiten zur Entfaltung und Weiterentwicklung.

 

Alles in allem ein traumhaftes, neuwertiges Büro mit idealen Voraussetzungen, erfolgreich zu sein ... oder zu bleiben.

 

Alle Daten in der Übersicht:

Mietpreis pro m² € 8,90

Miete Netto € 1.462,18

Betriebskosten Netto € 411,00  inklusive Heizung

Gesamtmiete Netto € 1.462,18

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Mietdauer 3 bis 10 Jahre

 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit

Herrn Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605.

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
U-Bahn <7.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5837 - vielen Dank!