Wohnung mit Büro in Wals-Käferheim zu vermieten

5071 Wals

€ 2.440,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
196 m2
Wohnfläche
96 m2
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
196 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6016331
Anbieter-ID
0003000520
Stand vom
29.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Three monthly gross rents)
€ 7.320,00
Provision für Mieter
Zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.218,18
Netto­kalt­miete
€ 1.854,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 363,64
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
3
Gewerbeeinheiten
2
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fußbodenheizung
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
21.12.2018
Heizwärmebedarf
148.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objektinformationen:

Die Liegenschaft besteht aus einem ca. 100m² großen Büro im EG und einer ca. 96m² großen Wohnung im OG.

Sie haben die Möglichkeit, die Einheiten einzeln oder gemeinsam zu mieten.

Beide Stockwerke sind sehr gepflegt und dank der vielen Fenster hell durchflutet.

Im Erdgeschoss sind die Büros mit Teppichböden ausgestattet.

Im Obergeschoss sind Böden in Holzoptik verlegt.


EDV-Verkabelung ist vorhanden.


Ausstattung:

Es besteht die Möglichkeit bis zu 6 Parkplätze a´€ 30,00 (brutto) anzumieten.


Nutzfläche:

EG Büro: ca. 100m²

ca. 26,28 m² Büro

ca. 54,50 m² Disposition

ca. 6,20 m² Archiv

ca. 6,50 m² Vorraum

ca. 4,00 m² WC-Damen

ca. 4,00 m² WC-Herren

ca. 2,10 m² Teeküche


OG Wohnung: ca. 96m²

ca. 31,30 m² Wohnzimmer

ca. 26,50 m² Küche/Esszimmer

ca. 21,40 m² Zimmer

ca. 9,60 m² Badezimmer

ca. 3,80 m² Abstellraum


Baujahr: 1950


Sanierung: 1994,2016


Heizung/Warmwasseraufbereitung:

Ölheizung

Erdgeschoss = Fußbodenheizung

Obergeschoss = Zentralheizung


Verfügbarkeit: sofort


Kosten:

Miete exkl. Betriebskosten: €2.040,00 inkl. USt.

Betriebskosten inkl. Heizung: €400,00 inkl. USt.

Monatliche Gesamtbelastung: €2.440,00 inkl. USt.

Folgende Kosten sind bei Vertragsabschluss vom Mieter zu tragen:

  • 3 bis 6 BMM Kaution je nach Vereinbarung
  • Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt
  • Kosten für die Mietvertragserrichtung
  • Vermittlerprovision, je nach Vertragsdauer, 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim, Ortsteil Käferheim. Die Autobahnauffahrten in allen Richtungen, der Flughafen und die Grenze nach Deutschland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000520 - vielen Dank!