Wohnung in Wagrain Nähe Talstation Flying Mozart

5602 Wagrain Markt

€ 372.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5602 Wagrain Markt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
5100432
Anbieter-ID
90
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
€ 372.000,00
Preis pro m²
€ 4.708,86
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.00 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Toplage mitten im Snow Space Salzburg
In der ländlichen Gemeinde Wagrain gelegen, besticht dieser stillvolle Neubau in absoluter Toplage. Das Wohnhaus befindet sich am Kirchboden an einem nach Südosten ansteigenden Hang mit wunderbarem Ausblick über Wagrain und die umgebende Bergwelt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der Flying Mozart sowie die Wasserwelt Wagrain. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektinformation
Dieses stillvolle Neubauprojekt, Baustart Herbst 2019, wird mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnungen überzeugen mit präziser und moderner Bauausführung von 70m² bis 105m². Die Mitgestaltung der Raum- und Wohneinteilung ist derzeit noch möglich. Unter den 5 exklusiven Einheiten kann man zwischen Garten- Terrassen- oder Penthousewohnung wählen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eigengarten, die restlichen Wohnungen über großzügige Balkone oder Dachterrassen.
Geplante Fertigfstellung Herbst 2020.

Weitere Einheiten
Top 1: ca. 72m² (verkauft)
Top 2: ca. 79,50m²
Top 3: ca. 105,50m²
Top 4: ca. 79m²
Top 5: ca. 90m² (verkauft)

Baubeginn: 2019
Fertigstellung: 2020

Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Finanzierung
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in Ihrer Nähe.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Raiffeisen Immobilien Salzachtal

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Rupert Vierthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 90 - vielen Dank!