Wohnung im 2.OG (Top 6) mit 129m2 in traumhafter Stadtvilla - Neubau
Kaufpreis
Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geplante Wohnung im Herzen von Oberndorf schafft durch seine stilvolle Architektur ein traumhaftes Raumerlebnis. Über das Stiegenhaus oder den Lift gelangen Sie in den Eingangsbereich im 2. Obergeschoß. Ein großzügiger und offener Wohn- / Essbereich, 3 Schlafzimmer und eine Terrasse lassen die Herzen jeder Familie höher schlagen. Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Zwei der vier Wohneinheiten haben Gartenzugang, die anderen beiden befinden sich im 2. bzw. 3. Obergeschoß. Qualitative, hochwertige Ausführung und eine umweltbewussste Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz garantieren ein ausgezeichnetes Wohngefühl und eine lange Lebensdauer. 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich! Zentral und doch in ruhiger Lage: Im nahen Umfeld befinden sich Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und auch die Grenze zum nahegelegenen Laufen kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule, BORG, BHAK/BHASCH und Polytechnische Schule - alles im Ort! Auch für Senioren ist im Seniorenwohnhaus in Oberndorf bestens gesorgt! Fertigstellung voraussichtlich im Q1 2022!
Ausstattung
Vorraum 2,88 m2 Abstellraum 3,00 m2 WC 2,69 m2 Essen / Wohnen 41,43 m2 Bad / WC 10,79 m2 Kinderzimmer 1 16,46 m2 Kinderzimmer 2 14,64 m2 Gang 11,14 m2 Schrankraum 5,95 m2 Schlafzimmer 15,54 m2 Dusche / WV 4,35 m2 Keller Ersatzraum 5,36 m2 Terrasse 6,27 m2
Lage
Nur 20 km nördlich von Salzburg liegt die Stadt Oberndorf im Salzburger Flachgau. Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet Oberndorf sowohl im Bereich der Nahversorger, im Gesundhieitswesen, als auch im schulischen Bereich ein umfangreiches Angebot. Die Lokalbahn fährt im kurzen Takt in die Landeshauptstadt Salzburg. Das Freizeitangebot ist umfassend; entlang der Salzbach gibt es lange Geh- und Radwege und auch Naherholungsgebiete. Bademöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 333286 - vielen Dank!