Wohnparadies mit vielen Möglichkeiten! Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage! Nur 6 km von Wien!
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie lieben Ruhe und Natur, möchten aber auch stadtnah mit Ihrer Familie leben? Dann bietet Ihnen dieses ruhige und im Grünen gelegene freistehende 1-2 Familienhaus mit Garage in 2203 Großebersdorf den perfekten Kompromiss aus Natur- und Stadtnähe. Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche (EG+DG) und ca. 300 m² Gesamtnutzfläche, 6 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer-Küche-Essbereich, 2 Bäder (plus Waschküche im Keller). Auch die Terrasse sowie das ca. 546 m² eingezäunte Grundstück bietet Ihnen viel Fläche für Aktivitäten im Freien mit Familie & Freunden. Jedes Familienmitglied kann hier ganz individuell sein eigenes Reich gestalten. Ihrer Fantasie sind also kaum Grenzen gesetzt, da dieses Haus gut durchdacht und großzügig geschnitten ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Sackgasse am Berg umgeben von Ein.-und Mehrfamilienhäuser. Shortcut: 38 cm Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Vollkeller, Bj. 1996, Gas-Zentralfußbodenheizung (auch im Vollkeller), Bramac-Dach, 2 Balkone, Kunststoff-Fenster, Garage, südseitiger eingezäunter Garten, Terrasse, ruhige Sackgassenlage, Ausblick, nähe Shoppingcenter G3, Raumaufteilung (siehe Pläne): Erdgeschoss: offener Wohn.-Ess.-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, große Diele, Bad/WC, südseitige Terrasse; Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, große Diele, Bad/WC Kellergeschoss: 4 Wirtschaftsräume, Waschküche Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal, Gas., Für Kinder gibt es in der Marktgemeinde einen Hort, Tagesmütter, einen Kindergarten und eine Volksschule. Nähere Informationen zur Infrastruktur erhalten sie auf der Homepage der Marktgemeinde Großebersdorf unter www.grossebersdorf.at Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Knar Gebietsleitet Tel.: 0664/88 544 823 Mail: c.knar@poetsch-immo.at FN 327500v Weitere Immobilien unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (kurz VRUG) und der EU-Datenschutzverordnung sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Ihre Daten werden selbstverständlich diskret und streng vertraulich behandelt Nebenkosten bei Kauf: 3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung ?% + 20% MWSt. Kaufvertragserrichtung (Notar, Rechtsanwalt) Haftungsausschluss: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben! WICHTIG: EU-DATENSCHUTZ-GRUNDVERORDNUNG (DSGVO): Die Poetsch Immobilien GmbH. verarbeitet personengebundene Daten streng vertraulich und ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 150.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.01 | ||
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Poetsch Immobilien GmbH
Herr Christian Knar
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10558 - vielen Dank!