Wohnhighlight: 4 Zimmer & 68m² Dachterrasse

5600 Sankt Johann im Pongau

€ 655.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125,59 m2
Kellerfläche
5,19 m2
Nutzfläche
130,78 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5184880
Anbieter-ID
7878
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
€ 655.000,00
Anmerkungen
zzgl. 2 TG Plätze gesamt: € 40.000.- Gesamtpreis: € 695.000.-
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (77.82 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusive 125,59 m2 umfasst diese 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoß, die keine Wünsche offen lässt.

Highlight! Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zwei Balkone und eine Dachterrasse. Der originelle Grundriss und das durchdachtes Raumkonzept zeigt sich schon im großzügigen Wohn-Essbereich, der mit 54 m2 viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Hier haben Sie einen Ausgang auf den sonnigen Südbalkon und die traumhafte Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in die Salzburger Bergwelt ermöglicht. Der Küchenbereich eignet sich für eine attraktive und trendige Insellösung. Die Schlafzimmer, die mit 14 und 19 m2 über ausreichend Stellmöglichkeiten verfügen, haben beide einen Ausgang auf den zweiten Balkon. Das größere Schlafzimmer ist über ein praktisches Ankleidezimmer begehbar und verfügt über ein eigenes helles Badezimmer mit Fenster, das mit Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Vorraum mit Platz für eine große Garderobe und Schuhschränke, einen praktischen Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne. Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze  ges: € 40.000.- 
Gesamtpreis: € 695.000.- 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

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