Wohnhaus mit Potential: Moosstrasse
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage/Infrastruktur:
Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg/Grödig. Die Straße umgibt links und rechts ein je 80 bis 100 Meter breiter Baulandstreifen. Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in 15 min, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar. An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden.
Der naheliegende Almkanal bietet erfrischende Bademöglichkeiten für Jung und Alt.
Objektbeschreibung:
Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand der Moosstraße. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Durch die Anordnung des Gebäudes am Grundstück ist eine Lärmbelastung durch die Moosstrasse in den Wohnräumen und im Garten kaum wahrzunehmen. Das Dach wurde ca. 2008 mit Kupferblech neu eingedeckt.
Raumaufteilung:
Das Haus besteht aus:
EG:
- einer Diele
- einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
- einer Küche
- einem Zimmer
- einem Gäste WC
OG:
- einem Flur
- einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne
- zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
Keller:
- Brennstofflager
- Tankraum
- Heizraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Werkstatt
- Lager
Zubehör:
Zwei Garagen und davor zwei überdachte Stellplätze
Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Ing. Christian Adam
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