Wohnhaus mit Gastronomienutzung in Salzburg-Maxglan

5020 Salzburg

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Grundstück
448 m2
Nutzfläche
460 m2
Etagenanzahl
3
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4854823
Anbieter-ID
6025
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2026
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: HWB 94, fGEE 1,79)

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur.

Im 1. Obergeschoß verteilen sich die ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 60 m²), ein Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum.

Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² bietet die Möglichkeit zur gastronomischen Eigen- oder Fremdnutzung und setzt sich wie folgt zusammen:

  • Flur
  • Büro
  • WC Damen
  • WC Herren
  • Serverraum
  • 2 Abstellräume
  • Bar (ca. 25 m²)
  • Loungeraum groß (ca. 44 m²) / Loungeraum klein (ca. 18 m²)
  • Humidor
  • Kühlraum / 2 Kühlzeilen
  • Lüftungsraum
  • Gastroküche
  • Aufenthaltsraum
  • Lagerraum (ca. 51 m²)
  • Abfallraum

(EG: HWB 60, fGEE 1,34)

5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.

 

 

 


Lage

Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

i.A. Sandra Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6025 - vielen Dank!